Legnaro 11/07/2025

Prezzo
189.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
165
Stato:
Ottimo
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
E
IPE:
176.21

Descrizione

Se cerchi ampi spazi immersi in un’oasi di pace questo è l’immobile giusto per te. In zona Volparo di Legnaro, proponiamo in vendita splendido appartamento su complesso di sole 4 unità sito al piano 1° e avente ingresso autonomo da scala privata al pian terreno. L’immobile si colloca all’interno di una strada chiusa, ideale per gli amanti del verde e della quiete, rispettivamente a 1,5 km dal centro di Polverara, 2,5 km dal centro di Brugine e a 3 km dal centro di Legnaro. Si sviluppa interamente su un unico livello ed è stato ristrutturato parzialmente tra il 2008 ed il 2009. Si caratterizza inoltre per i grandi “spazi di un tempo” del quale è dotato e per la quasi totale assenza di spese condominiali. Ti accoglie al piano terra con una scala privata di accesso che, salite le scale, ti porta direttamente su uno splendido terrazzo di oltre 75 mq che fa il giro su due lati dell’immobile. Lo stesso, esposto a sud-est e affacciato su campi è totalmente coperto a loggia per cui sarà sfruttabile in varie stagioni dell’anno per i tuoi momenti di svago e relax. Entrati in casa ti accoglie un grande salotto di circa 30 mq, impreziosito da una grande vetrata e dalla presenza di una stufa a pellet, con a seguire cucina separata abitabile di quasi 20 mq. La zona notte è invece composta di ben 3 camere da letto tutte matrimoniali, 3 bagni, tutti finestrati, di cui uno interno alla stanza padronale, quest’ultima di ben 24 mq! Ma non è tutto…. Al piano terra presenza di un grande garage di 35 mq con presenza di attacchi lavatrice ed infine un “parco” condominiale di ben 2.100 mq immerso in mezzo alla natura, vera oasi di pace e relax. Infine, un accenno alle finiture, agli optional ed all’impiantistica dell’immobile: -Muratura con intercapedine interna con isolamento in lana di roccia -2009 caldaia, con presenza termosifoni e riscaldamento autonomo – rifatte anche le tubazioni del gas / ricircolo -2008 impianto elettrico rifatto -2008 impianto idraulico, pavimentazioni, rivestimenti, sanitari e rubinetteria di uno dei 3 bagni - i restanti 2 sono del 1992, con l’esclusione della sostituzione della rubinetteria in uno di questi -2008 Finestre e porte finestre della zona giorno e del bagno ristrutturato con vetri dotati di bassi emissivi - restanti finestre e porte finestre del 1992 con vetrocamera -2008 pavimenti camere – 1992 pavimenti zona giorno -3 split aria condizionata installati nel 2023 -stufa a pellet -inferiate fisse -zanzariere parziali -nel prezzo inclusi aria condizionata e bagni. Possibilità di acquisto o vendita di quota parte del giardino condominiale previo accordo. Immobile libero entro il 25/01/2026. Affrettati a chiamarci, offerte simili non capitano tutti i giorni…. Classe E- ipe176 Kwh/mq anno Euro: 189.000,00 - rif. L-169 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.320017168238465
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Quadrifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1992
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.968444786179518
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: L-169
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Volparo
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 176.21, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 176.21