Gubbio 07/07/2025

Prezzo
85.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
132
Stato:
Discreto
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Un angolo di quiete nel cuore dell'Umbria, tra Gubbio e Perugia, in Valdichiascio. Immerso nella tranquillità più assoluta, questo appartamento unico nel suo genere è parte di un suggestivo rustico in pietra con muri perimetrali a scarpa, ristrutturato agli inizi del 2002 (mancano solo alcuni dettagli per renderlo totalmente abitabile), raggiungibile solo tramite una strada sterrata che ne preserva l’atmosfera riservata e autentica. Con ingresso indipendente e 370 mq di giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca pace, privacy e un contatto diretto con la natura. All’interno, ogni dettaglio racconta il fascino del passato: i muri interamente in pietra danno il senso di totale sicurezza, soffitti con tavelle a vista, e pavimentazione coordinata, creano un ambiente caldo e accogliente, dal sapore rustico ma elegante. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: •un terrazzo coperto d’ingresso, perfetto per momenti di relax all’aperto, •una cucina abitabile di 36 mq, conviviale e luminosa, con un grande camino funzionante •un soggiorno di 28 mq con affacci sul verde, •una camera da letto matrimoniale di 18 mq, •un bagno da 11 mq dal gusto rustico e funzionale, •un disimpegno di 8 mq che collega armoniosamente gli ambienti. A completare la proprietà, due cantine per un totale di 32 mq, ideali come dispensa o per custodire le tue provviste in perfetto stile contadino. Un rifugio autentico, lontano dal rumore, pronto ad accogliere chi desidera vivere la bellezza della semplicità, senza rinunciare al comfort degli spazi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 43.3527088
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Rustico casale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Discreto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.5772311
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: casale gubbio
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Gubbio
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00