Govone 30/04/2025
- Prezzo
- 65.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 456
- Stato:
- Da ristrutturare
- Bagni
- 1
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 0
- Classe energetica:
- In fase di definizione
- IPE:
- 0.00
Descrizione
Nel suggestivo comune di Govone si trova questa ampia proprietà con molteplici potenzialità. Situati nel centro del grazioso paese roerino, rinomato per i suoi caratteristici mercatini e per 'Il Magico Paese di Natale', ai piedi del maestoso castello Sabaudo, questi fabbricati godono di una posizione dominante sulla incantevole vallata sottostante. La proprietà è costituita da due unità immobiliari adiacenti, vendibili anche separatamente, che necessitano di completa ristrutturazione ma offrono varie possibilità: dalla realizzazione di due abitazioni unifamiliari spaziose con giardino privato e garage doppio/triplo alla suddivisione in svariati appartamenti più piccoli. Data l'eccellente posizione centrale e panoramica delle strutture, la loro vicinanza con rinomate cantine e ristoranti locali, oltre alla crescente richiesta turistica nella zona, entrambi i fabbricati si presterebbero molto bene per attività ricettive o turistiche, agevolate anche dalla fervente attività delle organizzazioni comunali e delle proloco locali che organizzano frequenti eventi in grado di attrarre visitatori da ogni dove. Lo spazio esterno offre ampie opportunità per sviluppare zone relax quali piscina ed angolo BBQ per godersi il panorama in totale serenità. Questa versatilità rende questa proposta adatta a molteplici soluzioni. I due fabbricati sono vendibili separatamente ad € 65.000,00 per il fabbricato più piccolo ed € 85.000,00 per quello più grande. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Da fare
- Latitudine: 44.8051087
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Rustico cascina
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 1
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Da ristrutturare
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 2
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 1
- Longitudine: 8.0950513
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 0
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: GOVONE CORSO ALFIERI
- Mansarda: No
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 3
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: No
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: In fase di definizione
- Allarme: No
- Bagni: 1
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: Sì
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 0.00
