Ferrara 03/10/2025

Prezzo
380.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
200
Stato:
Buono
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Proponiamo, in contesto tranquillo e silenzioso, comodo a tutti i principali servizi, elegante villa bifamiliare in pietra a vista. L’immobile è curato nelle finiture ed arricchito da travi a vista in legno che rendono ogni ambiente accogliente e autentico, pur non rinunciando alla sicurezza di una struttura antisismica. L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq calpestabili, oltre ad un giardino privato di circa 200 mq. Varcato il cancello vi ritroverete davanti ad un vialetto verde e ben ordinato che conduce ad un grazioso portico, lo spazio ideale per potersi rilassare in piena privacy. All’ingresso, il soggiorno si fonde in un unico ambiente con la zona pranzo: spazioso ed estremamente luminoso; anche grazie all’esposizione ad Est che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Al piano terra troviamo il primo bagno, funzionale e discreto ed un comodo vano lavanderia/ripostiglio. A completare il piano, una cucina abitabile modernamente arredata nel 2022, collegata internamente al garage che a sua volta si affaccia al giardino. Salendo al piano superiore troverete tre camere da letto ben proporzionate, un secondo bagno ed un ampio balcone, perfetto per chi necessita di momenti di riservatezza, nel caso di una componente familiare numerosa, o semplicemente per chi cerca uno spazio esterno anche al piano notte. Nell’ampio giardino ogni dettaglio è pensato per la convivialità ed il relax: una piccola serra, un barbecue in muratura, lavandino, tettoia removibile e persino una fontanella. Un luogo ideale per ricevere amici, far giocare i bambini o godersi il silenzio assieme ai propri amici a quattro zampe. La villa è già perfettamente abitabile, ma offre anche la possibilità di riorganizzare gli ambienti secondo le proprie necessità: il garage e l’attuale cucina possono essere trasformati in un bilocale indipendente, grazie anche alla predisposizione per una seconda cucina nel soggiorno. Con pochi interventi mirati, la casa si adatta facilmente a diversi stili di vita e alle esigenze di tutta la famiglia. Quello che vi proponiamo quindi non è una semplice casa ma quiete, riservatezza e comodità a pochi passi dal centro. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.81799
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2003
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.60929
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 04VL029
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Via Bologna
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00