Este 13/06/2025

Prezzo
220.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
240
Stato:
Da ristrutturare
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
G
IPE:
253.22

Descrizione

(Per INFO Vittorio 3517343301) Nel cuore della storica città di Este, immersa nel fascino intramontabile dei Colli Euganei, in una zona ricca di cultura, servizi e bellezze architettoniche, proponiamo in vendita casa indipendente dal grande potenziale, completamente da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre una superficie commerciale di ben 240 m², distribuiti in modo funzionale per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, di un professionista in cerca di spazio o di chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura. La proprietà è composta da cinque locali ampi e luminosi, due bagni, un garage incluso nel prezzo e un generoso scoperto privato di circa 500 mq, perfetto per realizzare un giardino, un’area relax, una zona barbecue o semplicemente per godersi il verde in piena autonomia. L’esposizione nord-sud garantisce una buona luminosità naturale durante l’intero arco della giornata, mentre l’assenza di spese condominiali rappresenta un vantaggio significativo nella gestione quotidiana della casa. La posizione dell’immobile è assolutamente strategica: situata in pieno centro a Este, a pochi minuti a piedi da piazze, negozi, scuole, servizi pubblici, ristoranti e attrazioni culturali come la suggestiva Rocca Carrarese o il Parco dei Cigni. Un contesto urbano vivace ma allo stesso tempo tranquillo, dove è possibile coniugare comfort, praticità e qualità della vita. Questa abitazione rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione e dare nuova vita a uno spazio pieno di potenziale. È ideale per chi cerca una casa indipendente con metrature generose, che possa essere personalizzata in ogni dettaglio secondo il proprio stile e le proprie necessità, trasformandola in una residenza elegante e funzionale, oppure per chi desidera valorizzarla come investimento immobiliare in una delle località più apprezzate del Padovano. Classe energetica G (200 kWh/m² anno). Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif. S7110 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da verificare
  • Latitudine: 45.2276375
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1960
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Da ristrutturare
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: Più di 3
  • Longitudine: 11.6565594
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: S7110
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Este - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, epglNRen: 253.22, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 253.22