Eraclea 16/06/2025

Prezzo
470.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
225
Stato:
Ottimo
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
A1 (solo per APE 2015)
IPE:
76.45

Descrizione

(Per INFO Mara 3481536890) Ad Eraclea, località Brian, proponiamo in vendita una splendida villetta singola, ristrutturata e ben tenuta, in una posizione strategica per raggiungere in breve tempo le principali località del litorale. Disposta su più livelli, può accogliere fino a due nuclei famigliari, poiché l'abitazione principale è comunicante con un appartamento completo di cucina con veranda, bagno finestrato con vasca e due camere, una singola ed una matrimoniale. La porzione principale, invece, è composta da ampio ingresso sulla sala da pranzo, cucina vivibile separata e, salendo qualche gradino, il caldo soggiorno completo di caminetto; troviamo, inoltre, un bagno finestrato con doccia e camera singola ampia e luminosa. Al primo piano seconda cameretta singola, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Al piano interrato completano la proprietà un ampio garage con sezionale, taverna, cantina, ripostiglio, lavanderia e centrale termica. L'immobile presenta una classe energetica molto efficiente: A1. Nel 2008, infatti, sono stati eseguiti dei lavori di manutenzione straordinaria, quali rifacimento del tetto con nuovo isolamento e coppi, cappotto esterno (su muro già isolato dall'origine con intercapedine interna), grondaie, serramenti in PVC completi di zanzariere e scuri esterni sempre in PVC. Nel 2020 installazione del caminetto a pellet in soggiorno, collegato all'impianto di riscaldamento; nel 2021 sostituzione della caldaia a gas e potenziamento del solare termico con tre pannelli solari; nel 2022 installazione di impianto fotovoltaico da 4,5 KwP. La proprietà inoltre è completa di impianto di allarme perimetrale e volumetrico, oltre che di impianto di irrigazione sul giardino. Le finiture rustiche e calde come il sasso piatto, il cotto e la travatura in legno rendono questa proprietà accogliente ed unica nel suo genere. Rif. MAS6357 NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.5930685
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola terratetto
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1980
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 5
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 7
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.8145448
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: Sì
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: MAS6357
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 2
  • Pannelli solari: Sì
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Brian
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A1 (solo per APE 2015)
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A1, epglNRen: 76.45, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 76.45