Dozza 03/07/2025

Prezzo
349.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
177
Stato:
Ottimo
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
F
IPE:
206.43

Descrizione

Scopri questa meravigliosa porzione di testa di trifamiliare situata a Toscanella di Dozza, immersa nella tranquillità e circondata da vigneti e dolci colline bolognesi. Con una superficie complessiva di 177 mq, questo immobile rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un'accogliente fuga dalla città. La casa si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ampie vetrate che offrono una luminosità straordinaria. Al piano terra troverai un grande salone con cucina a vista, ideale per momenti conviviali in famiglia. Da qui puoi accedere alla doppia veranda – una delle quali completamente finestrata – perfetta per godere degli spazi esterni anche durante i mesi più freschi dell'anno. Il giardino sul retro, esposto a sud, offre uno spazio verde privato dove rilassarsi o organizzare cene all'aperto. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali e un’ampia camera aggiuntiva utilizzabile come stanza ospiti o studio, oltre a un secondo bagno ben arredato. Nel seminterrato troviamo una spaziosa cantina utile per riporre vini pregiati o attrezzature varie. Inoltre, l'immobile include un'unità bilocale indipendente su due piani adiacente alla villa: ottima opportunità sia come dependance che come fonte d'affitto. Situata a soli tre minuti in auto dal centro storico di Dozza, famosa per il suo castello medievale e i suoi eventi culturali ricorrenti, questa proprietà combina comodità moderna con il fascino rustico della campagna italiana. Classe Energetica F EP gl,nren 206,43. Richiesta: €349.000. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.3645444299386
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Trifamiliare porzione di testa
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1960
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.630873125136365
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SLDS349ET
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 1
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Dozza
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: F
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: 4
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: F, epglNRen: 206.43, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 206.43