Comacchio 12/05/2025
- Prezzo
- 60.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 70
- Stato:
- Ristrutturato
- Bagni
- 1
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- G
- IPE:
- 0.00
Descrizione
ESCLUSIVA SOLUZIONE TERRATETTO INDIPENDENTE NEL CUORE STORICO DI COMACCHIO In provincia di Ferrara, Maison Magnifique è lieta di presentare, in esclusiva, una raffinata soluzione terratetto indipendente, situata nella via più iconica e culturalmente rilevante di Comacchio. L’immobile sorge lungo Corso Mazzini, protetto dal suggestivo porticato che conduce al Santuario di Santa Maria in Aula Regia e a pochi passi dalla Manifattura dei Marinati, simbolo della tradizione locale e oggi importante presidio Slow Food e Centro Visite del Parco del Delta del Po. L’abitazione è incastonata in un caratteristico vicolo, offrendo un'atmosfera autentica che trasporta in un’altra epoca. - Distribuzione degli spazi: Varcata la soglia, un accogliente disimpegno introduce alla zona giorno. Qui, un elegante arco separa la cucina con zona pranzo da un ulteriore ambiente multiuso, dotato di un secondo ingresso e collegato al bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore, un pratico disimpegno con armadiatura a muro a tutta altezza conduce alle due ampie e luminose camere da letto. A completare la proprietà, un comodo ripostiglio nel sottoscala, ideale per ottimizzare lo spazio. Punti di forza: - Doppio accesso, perfetto per una gestione funzionale degli ambienti. - Parziale ristrutturazione, che unisce il fascino storico a comfort moderni. - Location unica, immersa nel cuore del centro storico e comoda a tutti i servizi. Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per una coppia alla ricerca di un rifugio intimo e suggestivo, ma anche un'opportunità di investimento perfetta per chi desidera avviare un B&B . Non lasciarti sfuggire questa esclusiva opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! ** OPEN HOUSE - SABATO 22 FEBBRAIO - Contattaci per riservare il tuo posto! ** --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 44.69781
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Casa singola terratetto
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ristrutturato
- Arredo: Sì
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 3
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 12.17649
- Panorama: Vista monumento
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: 07AP083
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 2
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Comacchio - Centro
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: G
- Allarme: No
- Bagni: 1
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: G, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 0.00
