Comacchio 09/06/2025

Prezzo
120.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
95
Stato:
Buono
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva ampio immobile terra-cielo situato nel cuore del centro storico di Comacchio, in una zona tranquilla e suggestiva, a pochi passi da tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera una seconda casa nel fascino autentico della città lagunare. Al piano terra, si accede attraverso un piccolo patio privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. L'ingresso conduce a una zona giorno luminosa con ampia area pranzo. Dal generoso disimpegno centrale si accede, da un lato, a un pratico bagno di servizio e, dall’altro, alla cucina separata, funzionale e ben organizzata. Salendo al piano superiore, la zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato con vasca. La camera matrimoniale è particolarmente ampia e luminosa, mentre la seconda stanza, anch’essa confortevole, è dotata di una comoda armadiatura a muro, ideale per ottimizzare lo spazio e soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. All’esterno, la proprietà dispone di un patio esclusivo e di un ripostiglio esterno attrezzato con angolo cottura, perfetto per pranzi estivi, piccole cene o per organizzare lo spazio in maniera versatile. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro e tapparelle, oltre a riscaldamento e raffrescamento autonomi, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa tipica, funzionale e centrale, perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze, nel contesto affascinante e autentico di Comacchio. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.69345
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.18796
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 07VL060
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Comacchio
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00