Cittiglio 07/05/2025

Prezzo
190.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
350
Stato:
Buono
Bagni
4
Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Classe energetica:
B
IPE:
65,04

Descrizione

Rustico di Paese in Vendita a Vararo - Un Rifugio di Charme tra Natura e Comfort - Scopri questa incantevole casa di paese situata nel pittoresco borgo di Vararo, un'oasi di tranquillità nel comune di Cittiglio. Questo rustico, libero su tre lati e ristrutturato nel 2016, conserva intatti i segni del tempo, offrendo un'atmosfera autentica e accogliente. Raggiungibile dopo circa 6 chilometri di tornanti asfaltati che attraversano il bosco, la proprietà è un vero rifugio per gli amanti della natura e del trekking. La casa si sviluppa su tre livelli per un totale di 350 m² commerciali e 320 m² calpestabili. Al piano terra, l'ingresso si apre su un soggiorno accogliente, seguita da una sala da pranzo con uscita sulla terrazza panoramica e una cucina. Al primo piano, due camere da letto con due bagni offrono spazi confortevoli e ben distribuiti: uno dei bagni è dotato di doccia, mentre l'altro dispone sia di vasca che di doccia. Al secondo e ultimo piano, una spaziosa camera da letto, una cucina e due bagni con uscita sul balcone completano la disposizione interna. I pavimenti in parquet di qualità e la stufa "Idropellet" aggiungono un tocco di eleganza e calore agli ambienti, con consumi minimi. Vararo è il punto di partenza di molti sentieri escursionistici e offre la possibilità di praticare voli in parapendio e deltaplano dal Sasso del Ferro e Monte Nudo. Inoltre, i visitatori possono ammirare un bellissimo roseto, una proprietà privata aperta al pubblico con centinaia di rose provenienti da tutto il mondo. Con sei locali, quattro bagni e un orientamento sud-ovest, questa casa di paese rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. La classe energetica B e il riscaldamento a idropellet garantiscono efficienza energetica e sostenibilità. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso a Vararo! CLASSE ENERGETICA: B 65,04 kWh/m3 a

  • N. terrazzi: 1
  • Anno costruzione: 0
  • N. piani edificio: 3
  • Panorama: Vista Aperta
  • N. camere doppie: 4
  • Livelli Interni: 2
  • N. camere: 4
  • Rif. agenzia: Rif-11
  • Unità abitative condominio: 2
  • N. balconi: 1