Cavarzere 29/07/2025

Prezzo
155.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
350
Stato:
Ristrutturato
Bagni
0
Cucina:
Sì
Piano:
3
Classe energetica:
G
IPE:
414.15

Descrizione

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA Abbiamo il piacere di proporre, nel cuore di Cavarzere, questa Prestigiosa Villa unica nel suo genere. Un'immobile ampio e completamente indipendente e con un ampio giardino completamente recintato. L'unicità di questa abitazione è data dallo scorcio che offre sul fiume Adige. ZONA: L'abitazione è ubicata in una zona centralissima, composta prevalentemente da case accostate e piccoli contesti condominiali. La casa dispone di un accesso carraio e uno pedonale che consente di raggiungere la piazza ed i principali servizi in pochi passi. TIPOLOGIA: Si tratta di una casa singola di generose dimensioni, edificata alla fine degli anni '50, distribuita su tre livelli, con ampie pertinenze esterne. La casa è costruita secondo il tipico stile dell’epoca e si distingue per l’indipendenza, la solidità strutturale e gli spazi comodi sia interni che esterni. La proprietà comprende inoltre un giardino di 1000 mq completamente recintato. COMPOSIZIONE: L’immobile è attualmente composto come segue: AL PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio bagno finestrato AL SECONDO PIANO: due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, un disimpegno e un bagno finestrato. AL TERZO PIANO: due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, un disimpegno e un bagno finestrato. ESTERNI: ampio scoperto con centrale termico e tettoia STATO DI MANUTENZIONE: Il piano terra ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2017, con un risultato estetico più giovanile e moderno: sono stati sostituiti i serramenti, redistribuiti gli ambienti della zona giorno, rifatto il bagno, la cucina e gli impianti sia elettrico sia idraulico. Gli altri due piani necessitano di una ristrutturazione e sono ideali per essere facilmente personalizzati secondo le proprie esigenze. La proprietà è ideale per famiglie numerose oppure per una soluzione genitori-figli. CLASSE ENERGETICA: G EP gl,nren 414,50 SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Puoi trovarci presso il nostro nuovo punto vendita di Adria in Via Badini 11 (fronte pasticceria Donà). Contattaci telefonicamente o tramite WhatsApp al numero 0426-476195 Oppure via e-mail all'indirizzo: adria@gruppocasapercasa.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.13979
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1950
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 6
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 7
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 12.07636
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 3
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: ADMM13
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: Più di 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Cavarzere - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 0
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 414.15, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 414.15