Castiglione della Pescaia 13/10/2025

Prezzo
250.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
130
Stato:
Discreto
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Nel cuore della campagna maremmana, in una delle zone più tranquille e riservate di Castiglione della Pescaia – precisamente in località Ampio – si trova questa splendida bifamiliare immersa nel verde, a pochi minuti dal mare. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove l’aria è pulita e profuma di fiori e di limoni, e dove ogni angolo invita al relax e alla bellezza della vita semplice e autentica. La proprietà si estende in un contesto silenzioso e riservato, circondata da un uliveto in produzione che ti permetterà di realizzare il tuo olio toscano, vivendo appieno la tradizione agricola del territorio. Immagina che bello sarà far assaggiare ai tuoi amici una buona bruschetta ricoperta dal tuo olio biologico. Il giardino, ampio e curato, è dotato di un pozzo e di un impianto di irrigazione che rendono semplice e piacevole la cura degli spazi esterni. Attraverso un grande porticato, che diventerà il tuo rifugio ideale per pranzi all’aperto o per leggere un libro accarezzato dalla brezza primaverile, si accede all’interno dell’abitazione. Questo spazio esterno, ombreggiato e piacevolmente affacciato sul giardino, è perfetto per creare un piccolo salotto dove godersi l’aria di campagna e i profumi della stagione, con un bellissimo albero di limoni a pochi metri a fare da cornice naturale. All’interno, la casa si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente caldo e accogliente grazie alla presenza di un camino tradizionale. Il termocamino assicura comfort e calore anche nei mesi più freddi, rendendo questa casa perfetta per essere vissuta in ogni stagione dell’anno. La zona notte è composta da due camere da letto pronte ad accogliere famiglia e ospiti, sia che tu voglia utilizzare la casa come residenza estiva, sia che tu stia cercando un’abitazione in cui vivere stabilmente. La camera matrimoniale, inoltre, ha accesso diretto a un secondo balcone, ideale per godersi la tranquillità del primo mattino o un momento di relax serale. Completano la proprietà un comodo garage e una taverna versatile, che potrai personalizzare secondo le tue esigenze: uno spazio da dedicare al tempo libero, allo sport, al lavoro o semplicemente da vivere a modo tuo. Questa bifamiliare rappresenta una vera occasione per chi cerca una casa circondata dal verde, non isolata ma riservata, a pochi chilometri dalle spiagge più belle della Toscana. Un rifugio autentico dove riscoprire il piacere della natura, del tempo lento e della vita all’aria aperta. Contattaci allo 0564935070 per fissare un appuntamento. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 42.828551381316196
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Discreto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 10.941824913024904
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: VCA6
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Tirli
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00