Castelnuovo Magra 10/09/2026

Prezzo
290.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
108
Stato:
Buono
Bagni
1
Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Classe energetica:
A2
IPE:
3,71 m2

Descrizione

Casa in Vendita a Castelnuovo Magra - Colline del Sole Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata nel cuore delle splendide Colline del Sole a Castelnuovo Magra. Questo appartamento, posizionato al primo e ultimo piano, è attualmente in fase di riqualificazione e offre un potenziale straordinario per chi desidera personalizzare la propria casa. Con un ingresso che conduce a una terrazza ideale per pranzi e cene all'aperto, ogni momento trascorso qui sarà un'esperienza unica. L'appartamento si compone di una cucina abitabile e un soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza, perfetto per godere della vista panoramica. Le due camere matrimoniali offrono spazio e comfort, mentre il bagno è dotato di doccia moderna. Il tetto è già stato riqualificato e gli impianti sono stati predisposti, rendendo questo immobile pronto per essere completato secondo i propri gusti. Il giardino privato di circa 200 mq è un vero angolo di paradiso, ideale per rilassarsi o per far giocare i bambini. Inclusa anche una cantina di 10 mq e due posti auto esterni davanti all'immobile. Richiesta 320000 EURO POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Castelnuóvo Magra è un comune italiano di 8 382 abitanti della provincia della Spezia in Liguria. È il settimo comune della provincia per numero di abitanti. Castelnuovo Magra è un antico borgo situato sul monte Bastione, un colle che digrada verso la piana del fiume Magra. La posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla val di Vara. Nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della Gorgona e della Capraia, fino alla sagoma della Corsica. L'altitudine massima del territorio è di 698 m s.l.m. presso la zona a nord, ai confini con Fosdinovo e quindi con la Toscana, dove è ubicata la frazione di Vallecchia. Il centro storico e le frazioni-località di Marciano e Colombiera si trovano nella zona più centrale, in posizione collinare e pianeggiante. A sud, sul confine con la frazione sarzanese di San Lazzaro, c'é Molicciara, la cui area è attraversata dal torrente Bettigna e dall'ottocentesco canale Lunense. CLASSE ENERGETICA: 3,71 kWh/m2 a

  • N. terrazzi: 1 (20 mq)
  • Posti auto: 1
  • Anno costruzione: 1980
  • Panorama: Vista Aperta
  • N. camere doppie: 2
  • Rif. agenzia: cast518
  • Mq. cantina: 10
  • Cantina - Solaio: Cantina