Castel Guelfo di Bologna 05/06/2025
- Prezzo
- 419.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 958
- Stato:
- 10
- Bagni
- 0
- Cucina:
- No
- Piano:
- null
- Classe energetica:
- B
- IPE:
- 759.15
Descrizione
CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - Via larga - A metà strada tra Imola e Bologna, in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale, proponiamo in vendita un fabbricato misto residenziale e commerciale con ottimo potenziale di rendimento. Superficie lotto: 1.800 mq Unità attuali: 3 residenziali + 1 negozio + 1 ristorante/locanda Espandibile fino a 5 unità abitative totali con ristrutturazione casolare in pietra Composizione dell’immobile: Parte commerciale circa 450 mq composta da : Ristorante con locanda attualmente affittato a lungo termine Negozio fronte strada con 2 vetrine indipendente Parte residenziale composta da: 3 appartamenti esistenti (di cui due già locati) per un totale di circa 330 mq Casolare in pietra da ristrutturare di circa 138 mq con possibilità di ricavare 2 ulteriori unità abitative Oltre Locali accessori e ampi spazi esterni di pertinenza Punti di forza per investitori: Immobile parzialmente a reddito da subito Potenzialità di sviluppo fino a 5 unità abitative + 1 negozio Posizione ideale per investimento nel settore ricettivo-residenziale Area in forte riqualificazione urbana, a ridosso del polo industriale di Poggio Vicinanza a punti d’interesse turistico: Autodromo di Imola (Formula 1), Dozza, Castel San Pietro Terme, Bologna Possibilità di vendita frazionata: Vendita dell’intero fabbricato, oppure vendita del solo blocco residenziale Ottimo per chi vuole mettere a reddito l’investimento mantenendo la parte commerciale già affittata, rivendere gli appartamenti ristrutturati o affittarli a lungo termine. Contattaci per il business plan personalizzato o per una visita senza impegno. Classe Energetica ristorante B EPgl,nren 759,15 Richiesta € 419.000 - Per Acquisto del solo blocco residenziale prezzo in agenzia --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 44.43497495503789
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Palazzo
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1960
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 16
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: 10
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: Sì
- Numero locali: 16
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: Più di 3
- Longitudine: 11.65452003479004
- Panorama: Vista aperta
- Connettività: ADSL
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Soggiorno: No
- Mare: No
- Garage doppio: Sì
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: SLDS419GS
- Mansarda: No
- Ultimo piano: Sì
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: Più di 2
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 3
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: No
- Zona: Castel Guelfo di Bologna
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: B
- Allarme: No
- Bagni: 0
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: 6
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: B, epglNRen: 759.15, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 759.15