Capannoli 02/09/2025

Prezzo
295.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
85
Stato:
Ristrutturato
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
A3 (solo per APE 2015)
IPE:
46.88

Descrizione

Casa a solo a basso consumo energetico in posizione panoramica, a pochi passi da un tipico borgo toscano. Ristrutturata con standard elevati, 85 m², terreno di 5000 m² con uliveto e giardino paesaggistico. Composta da soggiorno con finestra scorrevole panoramica (5 m) e stufa, cucina tradizionale in muratura con camino aperto, due camere, bagno e corridoio. Accesso senza barriere architettoniche. La proprietà si trova in una posizione molto comoda, tra dolci colline e vista sull’uliveto privato con 80 alberi e il vicino borgo. Quì potrai produrre il tuo olio d’oliva biologico e raccogliere altri frutti come uva, fichi e melograni. Di sera e al tramonto, l'intera casa è dotata di illuminazione esterna con dimmer e rilevatori di movimento, che consentono un facile accesso alla casa anche di notte. Esposizione esterna a est/sud/ovest, lato nord protetto sul retro. In inverno, ci si può rilassare sul divano davanti all'ampia finestra panoramica. Voglia di una pizza party o di un barbecue? Il forno a legna sulla terrazza è pronto per cuocere pizza, pane o per grigliate con gli amici. La casa può essere consegnata arredata. L'immobile è facile e molto economica da mantenere. Assistenza per giardino e casa disponibile. Possibile piscina. Comfort: Ristrutturazione completa 2012, isolamento tetto e facciata con materiali isolanti naturali e di alta qualità, classe energetica certificata A3. Caldaia nuova a condensazione a GPL con serbatoio di accumulo da 600 litri, filtri per l'acqua, addolcitori e pompe. Acquedotto comunale tramite conduttura nuova dalla strada alla casa, corrente elettrica. Aria condizionata installata nel 2021, impianto elettrico con protezione da sovratensioni, citofono, TV satellitare, cancello d'ingresso in zinco, zanzariere, persiane in legno massello, finestre in legno con doppi vetri Distanze principali: San Pietro Belvedere 1 km, Capannoli e Ponsacco 5km Lari 8 km, Casciana Terme 10 km Pontedera 10km Volterra 25 km Pisa aeroporto 36 km Livorno 40 km Mare 42 km Lucca 50 km, Firenze 66 km, Siena 90 km --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: Sì
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 43.58058515661747
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.656844581525744
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 1001-104C
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 1
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: San Pietro Belvedere
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A3 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A3, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 46.88, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: Sì
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 46.88