Brennero/Brenner 17/01/2026

Prezzo
450.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
500
Stato:
Sconosciuto
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
G
IPE:
0.00

Descrizione

Via Karl von Etzel; in una zona ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente al Brennero. L’edificio è stato costruito nel 1961 e parzialmente ristrutturato nel 1992, pertanto necessita attualmente di lavori di ristrutturazione. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati da un giro scale interno. Il piano interrato è composto da una cantina molto spaziosa e dal locale tecnico con l’impianto della caldaia. Il piano terra è composto da un negozio di 148 m², un magazzino attualmente utilizzato come deposito, con possibilità di trasformazione in garage, un ufficio e un bagno. Il negozio è attualmente affittato a una nota marca di abbigliamento, con contratto di locazione 6+6 in essere fino al 2030 e rinnovo fino al 2036. Il primo piano è composto da un appartamento quadrilocale di circa 148 m² lordi, con tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un atrio e un balcone. Il secondo piano è composto da un ulteriore appartamento quadrilocale di circa 162 m², con tre camere da letto, due ripostigli e un bagno, oltre a un sottotetto di circa 135 m². L’immobile dispone di cinque posti auto. La casa è ideale come investimento o come abitazione per chi desidera una casa indipendente con reddito garantito. È inoltre possibile acquistare anche solo uno dei due appartamenti senza dover acquistare l’intero immobile. convenzionato: no superficie commerciale: 730mq superficie calpestabile: 500mq riscaldamento: centralizzato spese condominiali: ca. 0€/mese classe energetica: G --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 47.00395
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1961
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 6
  • Riscaldamento centralizzato: Sì
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 7
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.5056
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 323
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Brennero
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 3
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00