Botticino 10/02/2025

Prezzo
525.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
350
Stato:
Buono
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
G
IPE:
406.49

Descrizione

In una tranquilla e riservata zona residenziale di Botticino Sera, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare disposta su due livelli, oltre a un ampio piano interrato. La casa, che si distingue per spazi ampi e ben distribuiti, è ideale per chi cerca un’abitazione prestigiosa da personalizzare secondo i propri gusti. Questa villa si trova in una zona immersa nella tranquillità, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal centro di Brescia. Botticino è noto per la qualità della vita e la vicinanza a percorsi naturalistici, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alle comodità. L’ingresso accoglie in un ambiente luminoso e arioso, che conduce a uno studio perfetto per chi lavora da casa o desidera un’area riservata. Segue un comodo bagno di servizio e una cucina spaziosa. Il vero protagonista è l’ampio soggiorno, arricchito da un suggestivo camino, che si apre direttamente su un portico esterno: il luogo ideale per pranzi e cene all’aperto, in un contesto di assoluta privacy. La zona notte offre una camera matrimoniale con bagno privato e tre camere molto ampie, due delle quali godono di un'ampia terrazza con vista panoramica impagabile sul verde circostante. Un ulteriore bagno, dotato di balconcino, completa il piano, rendendolo perfetto per una famiglia numerosa o per ospitare amici in totale comodità. Il piano interrato si compone di garage, lavanderia, cantina, ripostiglio e locale caldaia. Tutti gli spazi sono pensati per offrire praticità e funzionalità, con la possibilità di utilizzarli anche come area hobby o palestra. Le finiture sono quelle originali dell’epoca, permettendo una completa personalizzazione. Gli infissi risalgono agli anni ‘70 e il riscaldamento è a gasolio, con la necessità di un nuovo impianto di riscaldamento per un maggiore comfort ed efficienza energetica. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di creare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più ambite della provincia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.53979
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 10.2976
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Botticino Sera
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 406.49, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 406.49