Bologna 02/09/2025

Prezzo
760.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
227
Stato:
Ottimo
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
B
IPE:
70.59

Descrizione

Nelle immediate vicinanze di via Pavese, in una zona verde e tranquilla a ridosso della collina, proponiamo una raffinata porzione di villa cielo-terra inserita in un casale di fine ’800, ristrutturato con cura nel 2015. Un immobile che unisce il fascino della tradizione all’eleganza dei comfort contemporanei. La residenza, articolata su quattro livelli, offre una luminosissima zona living con affaccio sul giardino privato, una cucina abitabile con accesso diretto a una corte esclusiva, tre camere da letto – di cui una suite con bagno privato – oltre a una mansarda versatile, ideale come studio o stanza ospiti. Il piano seminterrato ospita spazi polifunzionali perfetti come taverna, palestra o area hobby, con collegamento diretto ai posti auto coperti. Una dimora che regala tranquillità e verde, restando al tempo stesso comoda ai collegamenti e vicina ai servizi di Bologna. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, questa proprietà vanta una classe energetica B, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta € 760.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.450708277010264
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Quadrifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2015
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.36079677949982
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: BOC760SRFRC
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 2
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Toscana / San Ruffillo
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: B
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 4
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: B, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 70.59, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 70.59