Bertinoro 21/05/2025

Prezzo
249.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
200
Stato:
Da ristrutturare
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
G
IPE:
258.33

Descrizione

rif. L 2508 In un angolo incantevole della campagna romagnola, nel Comune di Bertinoro e nella suggestiva Zona di Polenta, proponiamo in vendita una casa singola tipica romagnola di circa 200 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera trasformare il sogno di una residenza rustica in realtà. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo ampi spazi attualmente adibiti a servizi, ma con la possibilità concreta di convertirli in abitazione. Qui potrete godere dell'affascinante atmosfera creata dalle travi in legno a vista che caratterizzano l'ambiente. Al piano superiore è presente una cucina abitabile, tre camere da letto luminose e un bagno funzionale; perfetta per famiglie o come investimento. È importante notare che l'intero immobile necessita di un'importante ristrutturazione strutturale, permettendo così personalizzazione totale degli interni secondo le vostre preferenze. Completano questa affascinante proposta ben 5000 mq di terreno circondanti la casa, arricchiti da sedici gelsi secolari e venti ulivi (quindici dei quali sono già produttivi). Inoltre, esiste anche l’opzione d’acquistare separatamente sei ettari aggiuntivi di terreno seminativo contiguo alla proprietà. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Se siete interessati a conoscere meglio questa possibilità, oppure volete programmare una visita sul posto, vi invitiamo a contattarci. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da verificare
  • Latitudine: 44.13722959314278
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola terratetto
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1900
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Da ristrutturare
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.109130867756905
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: L 2508
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Polenta
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 258.33, epglRen: 1.56, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 258.33