Barbania 29/09/2025

Prezzo
479.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
362
Stato:
Ottimo
Bagni
5
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Kasa Mia soluzioni immobiliari propone in vendita bellissima villa bifamiliare situata nel cuore di Barbania, un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie totale di 362 mq, la proprietà è divisa in due appartamenti separati, perfetti per una grande famiglia o come investimento locativo. La villa, costruita nel 1999, si presenta libera su quattro lati ed è circondata da un ampio giardino ideale per momenti di relax all'aperto. Gli interni includono dodici locali e cinque bagni complessivi, oltre a terrazza e balcone che garantiscono luce naturale tutto il giorno grazie all'orientamento verso nord-sud-est-ovest. Il primo appartamento al piano terra offre ingresso accogliente con cucina moderna, soggiorno spazioso, disimpegno funzionale e ripostiglio pratico. Completano l'appartamento bagno elegante, lavanderia attrezzata e camere confortevoli con studio annesso più portico esterno. Al primo piano troviamo il secondo appartamento composto da disimpegno luminoso che conduce al soggiorno aperto sulla cucina ben organizzata; include inoltre camera matrimoniale ampia con locale di sgombero utile e tre balconi panoramici. Non mancano le comodità: garage doppio sotterraneo accessibile facilmente dal piano interrato insieme ad ulteriori spazi tecnici dedicati alla cantina/lavanderie aggiuntive - tutto progettato seguendo criteri delle prime case passive dotate anche pannelli fotovoltaici individualizzati (3Kw) che permettono di generare contributo annuale circa €4k! Gli infissi sono realizzati in legno/vetro blindato, mentre caldaie condensazione installate solo tre anni fa assicurano massima efficienza energetica, così come solai taglio termico e vespaio cm70, elevando livello confort abitativo. Predisposizione solare termico inclusa nelle caratteristiche dell'immobile stesso aumentando valore economico della casa stessa rendendola unica sul mercato immobiliare locale. “ A Voi il sogno della casa ideale a Noi il compito di realizzarlo” Kasa Mia immobiliare è un progetto nato da un’esperienza ventennale nel settore Edile/Immobiliare; garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della Compravendita o Locazione, con professionalità e serietà. Vi offriamo inoltre valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzati per Mutui. Operiamo in tutto il territorio nazionale, in particolare Piemonte, Lombardia, Liguria, Valle D’ Aosta e Provincia di Torino. Le nostre agenzie si trovano a Settimo T. se, in Piazza Vittorio Veneto, 2/B (Tel. ) e a Bosconero in Via Torino, 7 (Tel. ) o alla E-mail info@kasamiaimmobiliare.it saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito Aperti dal lunedì al sabato 9:00-12:30 e 14:30-19:00. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.29052
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1999
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 10
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 12
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 3
  • Longitudine: 7.63675
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Barbania
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 5
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00