Baone 15/09/2025

Prezzo
530.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
280
Stato:
Ottimo
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
D
IPE:
153.70

Descrizione

Rif. S339 – In uno dei quartieri residenziali più tranquilli del suggestivo paese collinare di Baone, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola con giardino, caratterizzata da scelte architettoniche e finiture ricercate. L’abitazione si apre su un ingresso riservato, che garantisce privacy e introduce armoniosamente ai vari ambienti. Il cuore della zona giorno è un elegante salone con sala da pranzo, impreziosito dalla raffinata pavimentazione in terrazzo veneziano, da colonne in pietra naturale e da una terrazza panoramica, sapientemente orientata sul declivio del giardino che scende dolcemente verso la valle. La cucina, ampia e luminosa, offre accesso diretto al portico esterno e all’ingresso secondario, dove si trova un pratico spazio attrezzato con barbecue. Completa il piano un bagno riservato, affiancato da una comoda cabina armadio, strategicamente collocata nei pressi dell’ingresso. Salendo al primo piano, troviamo la camera padronale, dotata di bagno privato e terrazza con vista panoramica, impreziosita da arredi su misura che valorizzano gli spazi con gusto ed eleganza. Sono presenti altre due camere da letto: una doppia, l’altra singola ma sufficientemente ampia da poter ospitare un secondo letto matrimoniale. Il bagno della zona notte è completo di vasca e doccia. Il sottotetto, perfettamente sfruttato, ospita due stanze abitabili e un soppalco, accessibile tramite una comoda scala a chiocciola. A completare la proprietà, il piano seminterrato ospita una taverna in stile rustico, con accesso diretto alla caratteristica fontana esterna, ideata in completa armonia con l'intero edificio, pensato per garantire in ogni suo spazio momenti di privacy e relax. Sono inoltre presenti una pratica dispensa ed una lavanderia con vano tecnico. Esternamente, l'immobile è adornato da un curato giardino piantumato e da un comodo piazzale con garage da tre posti macchina. CARATTERISTICHE TECNICHE L’abitazione, progettata con attenzione e costruita nel 1996, presenta finiture e soluzioni avanzate per l’epoca, molte delle quali appartenenti all’ambito della bioedilizia. Tra gli accorgimenti più rilevanti: - Isolamento del tetto in sughero per una migliore aerazione e coibentazione - Vespaio aerato alla base dell’edificio - Materiali e tecniche costruttive pensate per garantire comfort e salubrità abitativa E' inoltre presente un impianto fotovoltaico di 5,5Kw a servizio dell'abitazione. Maggiori info in agenzia. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Casa - Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 - 335/1017033 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.244537
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola terratetto
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1996
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 11.6892407
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: Sì
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: S399
  • Mansarda: Sì
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: Più di 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Baone - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: D
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, epglNRen: 153.70, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 153.70