Adria 12/06/2025

Prezzo
209.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
230
Stato:
Ottimo
Bagni
0
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
F
IPE:
326.40

Descrizione

PPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva una casa singola dagli ampi spazi situata nel centro di Adria, in via Pozzato. Una soluzione indipendente, abitabile da subito e con spazi accessori che offrono molteplici possibilità di utilizzo. ZONA: L’immobile si trova in una zona residenziale di Adria, tranquilla ma ben collegata al centro città, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Via Pozzato, su cui si affaccia la casa, separa l’abitazione dal cuore cittadino e garantisce comodità e accesso ai principali servizi: supermercati, negozi e piste ciclabili. La zona è caratterizzata da case singole e aree verdi, garantendo così una buona qualità della vita. TIPOLOGIA: Si tratta di una casa singola di generose dimensioni, edificata alla fine degli anni '60, distribuita su due livelli, con ampie pertinenze esterne. La casa è costruita secondo il tipico stile polesano dell’epoca e si distingue per l’indipendenza, la solidità strutturale e gli spazi comodi sia interni che esterni. La proprietà comprende inoltre un capannone di oltre 120 mq, una cantina, un pollaio e un ampio scoperto esclusivo che la rende perfetta per chi cerca spazi multifunzionali o una soluzione abitativa per due nuclei familiari. COMPOSIZIONE: L’immobile è attualmente composto come segue: AL PIANO PRIMO: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura open space, tre camere da letto e un bagno. AL PIANO TERRA: collegato internamente al piano superiore, troviamo diversi bassi comodi attualmente adibiti a cucina/soggiorno, una camera da letto, due cantine, un bagno e vari ripostigli. ESTERNI: ampio scoperto, capannone di 120 mq, cantina e pollaio. STATO DI MANUTENZIONE: Gli impianti sanitari, scarichi, gas, luce e termosifoni, insieme ai pavimenti e massetto, sono stati completamente rifatti nel 1995. Anche l’impianto elettrico è stato rifatto a nuovo nello stesso anno. Entrambi i bagni sono stati ristrutturati integralmente. Il piano primo ha beneficiato di una ristrutturazione più recente, con un risultato estetico più giovanile e moderno: sono stati sostituiti i serramenti, redistribuiti gli ambienti della zona giorno, rifatti i bagni, installate le termovalvole e revisionato il tetto con inserimento di guaina e lana di roccia. In generale, l’immobile è in ottime condizioni , con ambienti già abitabili e spazi che possono essere facilmente personalizzati secondo le proprie esigenze. La proprietà è ideale per famiglie numerose oppure per una soluzione genitori-figli. CLASSE ENERGETICA: F IPE:326,40 SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Puoi trovarci presso il nostro nuovo punto vendita di Adria in Via Badini 11 (fronte pasticceria Donà). Contattaci telefonicamente o tramite WhatsApp al numero 0426-476195 Oppure via e-mail all'indirizzo: adria@gruppocasapercasa.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.06417
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Casa singola terratetto
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1970
  • Taverna: Sì
  • Terme: No
  • Camere: Più di 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 6
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 12.05811
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: ADA173
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Adria - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: F
  • Allarme: No
  • Bagni: 0
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: 2
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: F, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 326.40, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 326.40