Abano Terme 26/08/2025

Prezzo
239.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
176
Stato:
Ristrutturato
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
null
Classe energetica:
D
IPE:
76.24

Descrizione

Tutta la comodità di una casa su un unico piano, nel cuore di Monteortone In uno dei quartieri più tranquilli e ricercati di Abano Terme, immerso nel verde e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo una rara opportunità abitativa: porzione di bifamiliare completamente sviluppata al piano terra incorniciata dallo splendore naturale dei Colli Euganei che caratterizzano il paesaggio circostante, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e spazi ampi senza barriere architettoniche. L’abitazione si distingue fin da subito per la generosità degli ambienti interni ed esterni. La zona giorno open space di circa 60 mq, con cucina, soggiorno e pranzo integrati e arricchita da un caminetto, rappresenta il cuore pulsante della casa. La luce naturale filtra dalle finestre, valorizzata da una piccola veranda, perfetta come spazio aggiuntivo. Il reparto notte comprende una camera matrimoniale accogliente, uno studio attualmente adibito a camera singola, un bagno finestrato con doccia e un secondo servizio wc. Ogni ambiente è stato pensato per garantire funzionalità, calore e vivibilità, grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2011 che ha modernizzato e valorizzato la struttura originaria degli anni ’60. Gli spazi esterni offrono un giardino condiviso in comune con l’altra unità di circa 300 mq con caminetto esterno, ideale per momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di due garage al piano terra, uno di circa 17 mq e uno di circa 40 mq, perfetti per auto, bici o attrezzature. Numerosi i comfort presenti: pavimenti in legno, zanzariere, serramenti nuovi con vetrocamera, portoncino blindato, riscaldamento autonomo e caldaia esterna a pannelli solari. Tutta su un unico livello, senza scale, questa soluzione rappresenta l’ideale per chi cerca una casa comoda e sicura, in una posizione strategica e silenziosa, a due passi da tutto. Contattaci subito per organizzare una visita! Nelle vicinanze Montegrotto Terme, Selvazzano Dentro, Torreglia, Albignasego, Teolo, Maserà di Padova, Due Carrare, Saccolongo, Rubano e Padova. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.35568
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Bifamiliare
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1960
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.76394
  • Panorama: Vista monti
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: S505
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 2
  • Pannelli solari: Sì
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Monteortone
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: D
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, prestazione estate: medio, prestazione inverno: medio, epglNRen: 76.24, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 76.24