Bologna 27/01/2026

Prezzo
560.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
160
Stato:
Nuovo
Bagni
3
Cucina:
No
Piano:
3
Classe energetica:
A4 (solo per APE 2015)
IPE:
0.00

Descrizione

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: loft/quadrilocale di nuova costruzione di 160 mq con accesso al piano con ascensore e scale privati, composto da grande soggiorno accogliente di circa mq. 32 con cucina a vista e affaccio su balcone "ad asola" semi abitabile perfetto per momenti di relax all'aria aperta, tre camere da letto spaziose (che possono diventare due se si preferisce per una di queste una destinazione a zona living) che garantiscono la massima privacy e comodità e tre bagni. A completare la proprietà ampia cantina e volendo è possibile acquistare lo splendido giardino privato di circa mq. 2000 (Euro 30.000). CARATTERISTICHE: la palazzina storica di inizio '900 in contesto verdeggiante dovuto al giardino condominiale è stata completamente ristrutturata internamente ed esternamente compreso il tetto: solai, cappotto esterno e in alcuni punti interno per un ottimo isolamento termico/acustico, pannelli fotovoltaici per un abbattimento dei consumi. Il loft è in fase di completamento con un ottimo capitolato. Unico nel suo genere, luminoso, silenzioso e piacevole nella disposizione degli spazi interni (zona notte e giorno ben divise fra loro per una ottima privacy). Tutto il soffitto è a falde e in legno con travi originali. Predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento con contacalorie. CONTESTO: sito al terzo piano con ascensore è in posizione strategica, di facile accesso ai principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali. I mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili (fra poco anche il tram in via di realizzazione). Inoltre numerose sono le aree verdi pubbliche oltre eventualmente al grande giardino privato, per poter passeggiare o praticare sport all'aria aperta. Nelle vicinanze anche impianti sportivi di tutto rispetto. COMMENTO: pronto per essere abitato per chi desidera una soluzione particolare poco distante dal centro città; può essere utilizzato come Bed&Breakfast di charme avendo tre camere da letto e relativi bagni di pertinenza. Per ulteriori approfondimenti sono visionabili le planimetrie quotate e il capitolato. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.5187117
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Loft
  • Impianto geotermico: Sì
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2025
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Nuovo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.2759159
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 3
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: F-114L
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Borgo Panigale
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: A4 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A4, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00