Vigone 21/07/2025
- Prezzo
- 1.250.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 1065
- Stato:
- Buono
- Locali:
- 4
- Bagni
- 4
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 0
- Classe energetica:
- G
- IPE:
- 175.00
Descrizione
In posizione strategica nel Comune di Vigone, DDC Immobiliare propone in vendita un interessante complesso immobiliare che rappresenta un opportunità ideale per chi cerca uno spazio multifunzionale da destinare sia da attività produttiva/artigianale che ad uso residenziale. L'intera proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3500 mq completamente recintato e con comodo accesso carraio, ed è composta da tra blocchi distinti e separati che comprendono: - Superficie totale 246 mq suddivisi in due magazzini di 135 mq il primo e l'altro di 111 mq. Ideali come deposito, laboratorio, officina o attività artigianali. Struttura solida e facilmente accessibile. - Superficie totale 670 mq suddivisi in 2 capannoni rispettivamente di 300 mq e 370 mq. Tutte le strutture hanno sufficiente spazio per collocare macchinari di diverso genere. Grazie ai portoni industriali, i capannoni garantiscono facile accesso anche a mezzi di grandi dimensioni. - Due appartamenti residenziali, il primo al piano terra di circa 135 mq commerciali mentre il secondo posto al secondo piano di circa 145 mq commerciali. Entrambi gli immobili sono composti da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizi. Sono ben tenuti e funzionali, ideali per chi desidera abitare direttamente all'interno del complesso, oppure ospitare dipendenti o trasformarli in soluzioni da mettere a reddito. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza di pannelli solare termico il quale garantisce un ottima temperatura durante tutto l'arco dell'anno. Vigone è un Comune ben collegato, situato a breve distanza da Pinerolo, Saluzzo e Torino con collegamenti stradali comodi e diretti. La posizione tranquilla ma strategica rende questa proposta particolarmente adatta per attività che richiedono spazio e facilità logistica, mantenendo però la vicinanza a centri abitati e servizi essenziali. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Da verificare
- Latitudine: 44.84403
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Multiproprietà
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 2
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1980
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 4
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Buono
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 4
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 2
- Longitudine: 7.50604
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 0
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: 2
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: VIGONE
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Vigone
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: G
- Allarme: Sì
- Bagni: 4
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 175.00, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 175.00
