Soliera Vendita Laboratorio

Descrizione

Real Casa Group propone in vendita un caratteristico laboratorio artigianale (cat. catastale C/3 Laboratori per arti e mestieri) di circa 220 mq al piano terra, con accesso carraio indipendente e un raro giardino privato ad uso esclusivo di ulteriori 240 mq. L'immobile occupa il piano terra di un caratteristico fabbricato d'epoca in mattoni a vista, con finestre centinate e ghiere di mattoni a raggiera che ne raccontano l'origine di archeologia industriale. All'interno, un ampio open space è ritmato da eleganti colonne monumentali fusto cilindrico, base ottagonale, capitelli classici sormontate da una teoria di archi a vista che scandiscono il soffitto. Le ampie finestre con serramenti in ferro, centinate e rettangolari, garantiscono un'illuminazione naturale bilaterale, diffusa e costante; pavimento in ceramica chiara. Spazio ideale per attività artigianali e creative che richiedono volume, luce e accesso indipendente: falegnameria ed ebanisteria, restauro, ceramica, scultura, fabbri d'arte, atelier di pittura, studi fotografici e case di produzione, laboratori del gusto (forno, pasticceria, microbirrificio), makerspace, FabLab e coworking creativi. Le altezze generose consentono soppalchi e attrezzature professionali. Il giardino privato di 240 mq introvabile per questa tipologia è un'estensione operativa all'aperto: area di lavorazione, showroom naturale, set fotografico outdoor o spazio per eventi ed esposizioni. Posizione distintiva: l'immobile confina con una piccola stazione ferroviaria, che assicura accessibilità sostenibile per clienti, collaboratori e allievi (si raggiunge in treno, senza auto) e attenua l'impatto acustico delle lavorazioni. Dotato di servizi igienici. Libero al rogito. Classe energetica: G. Rif. VG26_816LAB Giovanni Cardillo Real Casa Group 335 5911876 - 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com Diversi. Per Passione. Realmente al vostro servizio. CLASSE ENERGETICA: G