Selvazzano Dentro 14/01/2026

Prezzo
100.000 €
Contratto:
Vendita
Classe energetica:
B
IPE:
176.61

Descrizione

Proponiamo in vendita esclusiva un negozio/ufficio di circa 46 mq situato nel cuore di Selvazzano Dentro (PD), in una posizione centralissima e strategica. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile moderno e ben tenuto, caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono massima visibilità sia pedonale che veicolare. Attualmente locato con regolare contratto a € 680,00 mensili, rappresenta un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata. Il locale è composto da 2 vani + ingresso, luminoso dotato di antibagno e bagno finestrato completo di doccia, perfetto anche come studio professionale o ambulatorio grazie agli spazi versatili. Sono presenti doppio climatizzatore per il massimo comfort tutto l’anno e impianto d’allarme sia perimetrale che volumetrico a tutela della sicurezza. Completano la proprietà un comodo posto auto interno riservato ai clienti o al personale. L’edificio sorge nella zona più servita del paese: nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici gratuiti, fermate autobus ed esercizi commerciali; inoltre la posizione ad angolo tra via Cadorna e via Roma assicura facilità d’accesso dalla viabilità principale. Classe energetica B – EPgl,nren 176,61 kWh/m2 anno: consumi contenuti ed efficienza garantiti! Richiesta €100.000 trattabili. Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito Agenzia Immobiliare I.V.S., Taggì di Sopra - Villafranca Padovana allo 049.9075614 (rif.TC011). --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.39379
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 2
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Negozio
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2009
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 0
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 0
  • UM IPE: kWh/m3anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.78004
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Centrale
  • Rif. agenzia: TC011
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: B
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: B, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 176.61, unità kWh: kWh/m3anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 176.61