Roma 17/06/2025

Prezzo
75.000 €
Contratto:
Vendita
Classe energetica:
G
IPE:
0.00

Descrizione

Si propone in vendita un locale commerciale C1 di 30 mq, situato nel cuore del quartiere Città Giardino, in posizione strategica al crocevia tra Viale Carnaro e Via Monte Bianco, adiacente alle fermate degli autobus 86, 336, 337, N90 e vicino a Clinica Villa Domelia, Enoteca e British School. Caratteristiche dell’immobile: ✔ Attualmente locato a un'attività di Bar storica con oltre 40 anni di esercizio ✔ Rendimento annuo del 10,5% – investimento stabile e redditizio ✔ Contratto rinnovato nel 2022 ✔ Nessuna spesa condominiale Condizioni fiscali perticolarmente vantaggiose per l'acquisto: Non ci sono agenzie intermediarie, nessuna provvigione in acquisto diretto dalla proprietà Acquisto tramite società: imposta agevolata al 3% Acquisto da privato: Totale 4% (Imposta ipotecaria proporzionale 3% +Imposta catastale proporzionale 1% più tassa ipotecaria fissa Euro 35) Nota bene: si vendono esclusivamente le mura e non l’attività di Bar --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 41.9417409
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Negozio
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 1
  • UM IPE: kWh/m3anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.534109
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 1
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Città Giardino
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: G, unità kWh: kWh/m3anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00