Padova 06/03/2026

Prezzo
800.000 €
Contratto:
Vendita
Classe energetica:
B
IPE:
71.42

Descrizione

INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI ALTO LIVELLO – PADOVA CENTRO STORICO A Padova, a ridosso delle mura cinquecentesche del centro storico, proponiamo in vendita laboratorio alimentare di 1.350 mq in classe energetica B, con ottima accessibilità logistica, in eccellente stato manutentivo e già locato a società appartenente a multinazionale francese con canone annuo di € 90.000, garantendo reddito immediato, costante e con rischio locativo altamente contenuto. DATI CHIAVE DELL’INVESTIMENTO · Prezzo di acquisto: € 800.000 · Canone annuo: € 90.000 · Tipologia: immobile a reddito – investimento passivo · Conduttore: gruppo internazionale strutturato · Rendimento: molto superiore alla media del mercato immobiliare tradizionale L’immobile è dotato di: ✔ Impianti di riscaldamento e raffrescamento di nuova generazione ✔ Parcheggi privati per dipendenti ✔ Accesso carrabile anche per autoarticolati ✔ Spazi produttivi funzionali e facilmente gestibili Una soluzione ideale per chi desidera investire nell’immobiliare con redditività elevata, rischio contenuto e posizione di facile accessibilità al centro storico, senza necessità di gestione operativa. Opportunità rara in zona centrale – informazioni riservate su richiesta. CLASSE ENERGETICA "B" I.P.E. 71,42 RIF. 1627 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.41731822156454
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Capannone
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1940
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 0
  • Riscaldamento centralizzato: Sì
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 0
  • UM IPE: kWh/m3anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.865191506906967
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 1627
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Sant'Ignazio
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: B
  • Allarme: No
  • Bagni: 4
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: B, epglNRen: 71.42, unità kWh: kWh/m3anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 71.42