Modena 06/11/2026

Prezzo
Trattativa riservata
Contratto:
Vendita
Tipologia:
Ufficio
Classe energetica:
B
IPE:
146,49 m2

Descrizione

Rif. Annuncio: VG26_824 Ufficio di pregio di 473 m² catastali posto al piano quarto ed ultimo c/o direzionale di Modena Modena: presso il direzionale 70, abbiamo il piacere di proporre splendido Ufficio posto al Piano Quarto ed ultimo di scala di professionisti dotata di ascensore sostituito di recente. L'immobile, estremamente luminoso, è stato finemente ristrutturato, impianto elettrico a norma e convettori caldo/freddo sostituiti. Il 2015 ha visto la ristrutturazione, comprensiva degli impianti, e la sostituzione degli infissi e dei vetri sulla parte est, dei soli vetri sulla parte ovest. La distibuzione attuale prevede un corridoio centrale di ampio respiro dal quale si sviluppano 14 uffici di varie dimensioni, 3 servizi con rispettivi antibagni, un archivio, locale server ed un ripostiglio. Abbiamo due affacci completamente finestrati, uno che volge su l'interno del direzionale e l'altro (con terrazza riservata) che guarda sulla Via Giardini. Cenni storici sul complesso: Il Direzionale 70 si colloca in un punto nodale di Modena, facilmente raggiungibile ed identificabile per l'architettura che ne fa da sempre uno dei simboli più noti della città. Fu il primo complesso direzionale creato per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione. I tre architetti chiamati alla realizzazione, diedero vita, con un nuovo concetto di edilizia, ad un progetto dalla forma dirompente, che lo rende ancora oggi immediatamente riconoscibile Giovanni Cardillo Real Casa 335 5911876 realcasamodena@gmail.com Ufficio: 059 2929690 CLASSE ENERGETICA: B 146,49 kWh/m2 a

  • N. terrazzi: 1
  • Anno costruzione: 0
  • Box auto: 2 (0 mq.)
  • N. piani edificio: 4
  • Panorama: Vista Aperta
  • Arredato: Non Arredato
  • Rif. agenzia: VG26_824_M11G06