Como Vendita Laboratorio

Descrizione

Como Alta Soluzione Indipendente di 200 mq: Laboratorio C/3 e Ufficio con Terrazza Panoramica Prezzo complessivo: EURO 240.000 Posizione: A solo 1,5 km dal centro di Como, in zona collinare strategica ad alto passaggio, senza spese condominiali. A soli 1,5 km dal centro di Como, proponiamo in vendita un'intera porzione immobiliare indipendente di circa 200 mq totali. La proprietà si distingue per l'eccezionale versatilità e indipendenza, configurandosi come la scelta ideale per un'ottima soluzione casa-lavoro, come sede per imprese e professionisti, oppure per un cambio di destinazione d'uso in splendida soluzione residenziale. I due livelli sono attualmente collegati tramite una scala interna, ma godono anche di ingressi separati e autonomi dall'esterno, permettendo così di dividere o unire gli spazi a seconda delle proprie necessità. Piano Terra / Seminterrato Spazio Laboratorio (circa 130 mq) L'immobile dispone di un ampio spazio fronte strada ad alto passaggio, attualmente accatastato in categoria C/3 (laboratorio per arti e mestieri). Disposizione: Ingresso indipendente, ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità, due grandi locali open space dalle generose altezze interne, disimpegno, bagno e balconata. Stato: Locali ben tenuti e pronti a vario utilizzo. Primo Piano / Terra Collinare Spazio Ufficio (circa 70-75 mq) Collegato internamente ma dotato anche di proprio accesso autonomo, si sviluppa lo spazio direzionale completamente rimesso a nuovo con finiture di pregio. Disposizione: Ingresso open space ideale per molteplici postazioni lavorative, un secondo ufficio privato, disimpegno, bagno e secondo balcone. Finiture e Plus: Elegante parquet in ogni ambiente e una meravigliosa e ampia terrazza antistante con uno splendido panorama sulla zona collinare. Spazi Esterni e Plus Tecnici dell'Intera Proprietà: Area verde: Sul retro della struttura si sviluppa un giardino di proprietà esclusiva. Stato dell'edificio: Eccellente stato esterno grazie al recente rifacimento completo di tetto e facciate. I serramenti sono in perfetto ordine. Impianti: Riscaldamento termoautonomo e impianto di climatizzazione con efficienti pompe di calore (caldo/freddo) presente su entrambi i livelli. Parcheggio: Comodo parcheggio pubblico a pochi passi, con la concreta possibilità di creare posti auto privati interni alla proprietà. Dati Tecnici complessivi: Superficie totale interna: circa 200 mq Classe Energetica: G (IPE 300,88 kWh/m² anno) Un affarissimo dalle mille potenzialità a un prezzo d'occasione per la zona di Como. Per Informazioni e Sopralluoghi: Per ricevere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, contatta: Michela Aurelio Gabetti Inverigo Telefono: 346 7562442 Resta sempre aggiornato sulle nostre proposte. Seguici sulle pagine Facebook, Instagram e TikTok: Gabetti Inverigo per non perdere nessuna novità immobiliare. CLASSE ENERGETICA: G 300,88 kWh/m3 a