Como Vendita Laboratorio

Descrizione

Como Stabile Indipendente Cielo-Terra ad Uso Misto Residenziale/Commerciale Gabetti Agenzia di Inverigo propone in vendita un intero stabile singolo situato nella prima cerchia collinare di Como, a 1,5 km dal centro urbano. La proprietà si trova in una posizione strategica ad alta visibilità veicolare e gode di una splendida vista panoramica sul lago. L'immobile rappresenta un'eccellente fonte di investimento grazie alle plurime possibilità di utilizzo residenziale e commerciale. Il complesso immobiliare è così strutturato:Unità Commerciale/Artigianale (PT - 130 mq escluse aree scoperte): Categoria C/3, ideale come laboratorio o spazio retail, dotato di ampie vetrine su strada di forte transito, altezze interne generose, doppi ingressi autonomi dall'esterno e balconata .Unità Direzionale (P1 - 70 mq): Studio/ufficio completamente ristrutturato a nuovo con pavimentazione in parquet, layout open space modulabile per più postazioni, servizio e accesso a un importante terrazzo d'ampia metratura antistante. Unità Residenziale (P2 - 70 mq): Appartamento termoautonomo con accesso completamente indipendente, composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, servizi e terrazza panoramica con vista dominante sul bacino del lago e sulla città. Dettagli tecnici e pertinenze: Tetto e facciate recentemente rifatti a nuovo. Riscaldamento e condizionamento con sistema a pompa di calore (caldo/freddo) per i piani commerciali e direzionali; caldaia autonoma per la parte abitativa. Serramenti in ordine. La proprietà include un ampio giardino privato sul retro e offre la fattibilità per la realizzazione di posti auto interni. Comodo parcheggio pubblico a pochi passi. Classe Energetica G (IPE 300,88). Richiesta intero stabile: EURO 425.000 (Prezzo appena ribassato)Per informazioni e sopralluoghi: Michela Aurelio 346 7562442 / Gabetti Inverigo. CLASSE ENERGETICA: G 300,88 kWh/m3 a