Tuoro sul Trasimeno 18/04/2025

Prezzo
249.000 €

Descrizione

In posizione strategica, a breve distanza dal suggestivo lido di Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 215 mq, ideale per attività di ristorazione. L’immobile gode di ottima visibilità dalla strada grazie alle ampie vetrate, che assicurano inoltre una piacevole luminosità naturale agli ambienti interni. L’accesso è agevole anche per persone con mobilità ridotta. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono: ampia sala ristorante; funzionale angolo bar; cucina professionale completamente attrezzata, dotata anche di forno a legna; doppi servizi igienici per la clientela, di cui uno accessibile a persone con disabilità; spogliatoio e bagno riservati al personale; comodo magazzino. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la terrazza pavimentata di circa 115 mq, perfetta per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto durante la bella stagione. La terrazza è accessibile sia direttamente dall’interno del locale sia dall’esterno. Completano la proprietà un parcheggio privato riservato alla clientela e una piccola area giochi per bambini, caratteristiche che rendono il locale particolarmente adatto ad accogliere famiglie e gruppi. Una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire un’attività di ristorazione in una zona turistica, facilmente raggiungibile e vicina al Lago Trasimeno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: Sì
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 43.20646402402634
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 3
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Attivita commerciale ristoranti
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: Sì
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1998
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 0
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: Sì
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 0
  • UM IPE: kWh/m3anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 12.077127910815765
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Ad angolo
  • Rif. agenzia: LC213
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 1
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Tuoro Sul Trasimeno
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: E
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 128.25, unità kWh: kWh/m3anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 128.25