Padova 13/03/2025

Prezzo
320.000 €

Descrizione

In zona Padova Est, San Lazzaro, complesso NET CENTER, proponiamo in vendita un ufficio posto al piano terra dell'edificio, con una superficie complessiva coperta di 140 mq. e 3 posti auto al piano interrato. L'immobile è vetrinato su due lati contrapposti ed è diviso in alcuni locali più bagni. E' dotato di uno spazio fruibile esterno di 100 mq. e di aria condizionata. La situazione urbanistica e catastale è regolare e gli allacciamenti e gli scarichi sono a norma. L'immobile è a reddito ed è affittato con canone di € 17.200 annui. Con un nuovo contratto di affitto il canone aggiornato, in linea all'attuale situazione di mercato degli affitti, potrebbe essere pari a €24.000/anno. La posizione è prossima alle principali vie di comunicazione e consente un rapido ingresso nella tangenziale di Padova e l'accesso all'autostrada. L’immobile è in classe energetica D, Impianto fotovoltaico per riscaldamento e raffrescamento. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.41595509852431
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 3
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Ufficio
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: Sì
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2007
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: Sì
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m3anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.92089557647705
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Forte passaggio
  • Rif. agenzia: 4751
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: Sì
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: San Lazzaro
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: D
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: 3
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 175.00, unità kWh: kWh/m3anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 175.00