Napoli 06/06/2025
- Prezzo
- 199.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 150
- Stato:
- Ristrutturato
- Locali:
- 3
- Bagni
- 1
- Cucina:
- No
- Piano:
- 3
- Classe energetica:
- G
- IPE:
- 180.00
Descrizione
Direzione Casa propone in vendita, in posizione strategica, un elegante ufficio attualmente in fase di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, situato in Via Amerigo Vespucci, all’interno del rinomato Palazzo Fontana. Con una superficie di 75 m², l’immobile si trova al terzo piano e gode di una vista panoramica lato mare. Attualmente configurato come ufficio, è composto da tre ambienti ben distribuiti: un’area d’ingresso con servizio igienico, due camere e un’ampia sala riunioni, eventualmente divisibile grazie al doppio ingresso — sia interno che esterno dal corridoio condominiale. L’immobile è stato ristrutturato recentemente con materiali moderni ed è dotato di impianto di climatizzazione autonomo. Tutti gli ambienti sono illuminati da ampie vetrate panoramiche, che garantiscono un’ottima luminosità naturale. Parte degli arredi è inclusa nel prezzo di vendita. Il cambio di categoria catastale da ufficio (A/10) a civile abitazione (A/2) è in corso; L'immobile è stato ristrutturato recentemente con materiali moderni ed è dotato di impianto di climatizzazione autonomo. Le spese condominiali ammontano a soli € 100/mese, l'intero fabbricato e servito da servizio di portineria e videosorveglianza h24, per la massima sicurezza. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita ai seguenti recapiti: Tel. 08119575076 - 08119575205 - Cell./WhatsApp 3926037317 - email: realestate@direzionecasa.it. VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 40.846536508441176
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Appartamento trilocale
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Età immobile: 1960
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: No
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ristrutturato
- Arredo: Sì
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 3
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 14.270092248916628
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 3
- Soggiorno: No
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: VIA AMERIGO VESPUCCI
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: Sì
- Totale piani: 9
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: No
- Zona: Mercato / Pendino
- Ascensore: Sì
- Giardino: No
- Classe energetica: G
- Allarme: No
- Bagni: 1
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: medio, prestazione inverno: medio, epglNRen: 180.00, epglRen: 180.00, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 180.00
