Comacchio 06/12/2025
- Prezzo
- 1.000.000 €
Descrizione
Si propone in vendita la sola attività del prestigioso Bar Ideal, storico locale attivo da oltre settant’anni, completamente ristrutturato nel 2013 con finiture di pregio e arredato con stile moderno. Affacciato su una delle piazze più suggestive di Comacchio, il Bar Ideal offre un ambiente caldo e accogliente, diventando nel tempo uno dei locali più apprezzati e alla moda del centro storico. La posizione strategica garantisce un importante flusso di clientela durante tutto l’arco della giornata e per tutto l’anno, grazie alla forte attrattiva turistica della città, meta ambita in ogni stagione. Caratteristiche principali dell’attività: Caffetteria completa e avviata Gelateria artigianale di produzione propria, con gelato fresco e senza conservanti Brasserie e servizio di piccola ristorazione Possibilità di organizzare eventi, feste, cerimonie, buffet e compleanni Dehor esterno attrezzato con tavoli, sedie e ombrelloni, con vista canali e monumenti Locale in Classe Energetica A1 Attività ceduta completa di arredi, attrezzature e macchinari Supporto alla nuova gestione: La gestione attuale è disponibile ad affiancare i nuovi titolari, garantendo un periodo di accompagnamento per facilitare l’avvio e assicurare una transizione serena e operativa fin da subito. Ulteriore opportunità: Possibilità di acquistare anche i muri del locale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: Sì
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 44.69469644881302
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 2
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Attivita commerciale bar
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: Sì
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1900
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 0
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ristrutturato
- Arredo: Sì
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: Sì
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 9
- UM IPE: kWh/m3anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 12.182958452068902
- Panorama: Vista monumento
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 0
- Soggiorno: No
- Mare: Sì
- Garage doppio: No
- Posizione: Forte passaggio
- Rif. agenzia: BOC1000MP
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: Più di 2
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Comacchio - Centro
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: A1 (solo per APE 2015)
- Allarme: Sì
- Bagni: 3
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: A1, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 318.23, unità kWh: kWh/m3anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 318.23
