San Lazzaro di Savena 07/07/2025

Prezzo
630.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
143
Stato:
Ottimo
Locali:
5
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
3
Classe energetica:
D
IPE:
253.50

Descrizione

In una delle zone più tranquille e servite di San Lazzaro – località Idice, all’inizio di Via Castiglia, proponiamo in vendita un attico davvero speciale: unico al piano, panoramico e libero su quattro lati, situato in un elegante stabile in pietra a vista di recente costruzione, composto da sole sei unità abitative. L’immobile si trova al terzo piano con ascensore privato che conduce direttamente all’interno della casa, garantendo privacy e totale assenza di barriere architettoniche. Entrando, si percepisce subito l’atmosfera calda e accogliente: finiture ricercate, travi in legno a vista, ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno con cucina a vista si apre su una splendida veranda di 30 mq, ideale da vivere tutto l’anno. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui la padronale con bagno en suite e una seconda camera con terrazzino loggiato. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato e una pratica lavanderia. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza di 50 mq che abbraccia l’appartamento: perfetta per momenti di relax, cene all’aperto e per godersi la vista e il verde circostante. La casa è dotata di porta blindata, impianto di allarme, infissi in legno con doppi vetri e scuri, zanzariere, aria condizionata in ogni ambiente e viene venduta completa di arredi su misura, pensati per valorizzare ogni angolo della casa. A completare la proprietà troviamo una cantina ciclabile di 12 mq. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di San Lazzaro (2 km), vicinissima alla via Emilia, servita da autobus e circondata da scuole, bar, pizzerie, farmacie, negozi e ogni tipo di servizio utile per la vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, stile e tranquillità, senza rinunciare alla praticità dei collegamenti. Classe energetica D – Richiesta: € 630.000 + Autorimessa mq 14 € 20.000 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.46127648364348
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Attico
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2006
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.434214158407256
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 3
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SLDS630AC
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: San Lazzaro di Savena
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: D
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, epglNRen: 253.50, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 253.50