Rubano 22/04/2025

Prezzo
690.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
270
Stato:
Nuovo
Locali:
5
Bagni
3
Cucina:
No
Piano:
3
Classe energetica:
A4 (solo per APE 2015)
IPE:
0.00

Descrizione

Nella rinomata zona residenziale di Sarmeola di Rubano, a pochi chilometri dal cuore pulsante di Padova, nasce una residenza che unisce comfort, tecnologia e bellezza architettonica. Questo attico, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina di sole 8 unità in costruzione, è molto più di una semplice abitazione: è uno spazio dove riscoprire ogni giorno il piacere di sentirsi a casa. L’emozione inizia appena varcata la soglia del soggiorno-pranzo, un ambiente arioso e luminoso di ben 70 mq, pensato per accogliere e stupire, perfettamente connesso all’assoluto protagonista dell’immobile: un terrazzo panoramico di 190 mq. Un vero e proprio salotto all’aperto, dove vivere momenti di relax, pranzi in famiglia o cene estive sotto le stelle, con la giusta privacy e una vista aperta e rigenerante. L’attico è circondato da vasche di verde che verranno consegnate già piantumate e dotate di impianto di irrigazione goccia a goccia, per garantire un’atmosfera naturale e curata in ogni stagione. All’interno dell’area living è prevista la predisposizione per un caminetto, replicata anche all’esterno nella zona corrispondente del terrazzo, per chi desidera creare un ambiente caldo e accogliente sia dentro che fuori casa. La zona notte si compone di quattro camere matrimoniali, ognuna con accesso diretto alla terrazza. Una di esse è dotata di bagno finestrato privato e cabina armadio, creando un angolo riservato e raffinato. Completano la distribuzione interna due ulteriori bagni finestrati, una lavanderia con luce naturale e un comodo ripostiglio. L’immobile si distingue per la classe energetica A4 e l’adozione di soluzioni impiantistiche all’avanguardia: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici da 3 kW per un notevole abbattimento dei consumi elettrici. A queste si aggiunge la predisposizione per un sistema antintrusione, per una serenità totale. Il garage al piano terra e una pompeiana con due posti auto coperti garantiscono funzionalità quotidiana e comodità negli spostamenti. Per i posti auto esterni è inoltre prevista la predisposizione per l’installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Un attico così completo, in una palazzina così riservata e in una zona tanto ambita, non resterà disponibile a lungo. Le richieste per immobili di questo tipo sono numerose e l’unicità della metratura, della terrazza e delle dotazioni tecnologiche lo rendono un’opportunità rara sul mercato. Prenota oggi stesso la tua visita: lasciati sorprendere dal comfort, dall’eleganza e da una qualità costruttiva che parla da sé. Immediate vicinanze a Selvazzano Dentro, Mestrino, Abano Terme, Limena, Saccolongo, Villafranca Padovana, Vigodarzere, Campodoro, Montegrotto Terme, Albignasego, Veggiano, Cadoneghe, Curtarolo, Torreglia e a pochi chilometri dal centro Padova. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.42869
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Attico
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2024
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 4
  • Riscaldamento centralizzato: Sì
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Nuovo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.81265
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 3
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: AT295
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Sarmeola
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: A4 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A4, quasi zero, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 0.00