Roma 01/09/2026

Prezzo
289.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
75
Stato:
Discreto
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
4
Classe energetica:
D
IPE:
0.00

Descrizione

Esclusivo Attico con Terrazzo Panoramico – Ad.ze Metro Battistini A soli 350 metri a piedi dalla fermata della metropolitana Battistini, all'interno di una palazzina signorile e in posizione strategica, proponiamo in vendita un luminoso attico posto al quarto piano. Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera coniugare l'estrema comodità dei collegamenti urbani con il privilegio di uno spazio esterno vivibile e riservato. Luce e Spazi all'Aria Aperta Grazie alla sua privilegiata triplice esposizione, l'immobile viene inondato da una straordinaria luce naturale ad ogni ora del giorno. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il meraviglioso terrazzo panoramico perimetrale che abbraccia l'intera abitazione. Uno sfogo esterno di rara ampiezza, ideale per organizzare eventi, cene sotto le stelle o semplicemente per ritagliarsi momenti di puro relax in compagnia dei propri cari. Composizione degli Ambienti L'appartamento è caratterizzato da una planimetria razionale e ben distribuita, progettata per garantire una continuità visiva e spaziale tra interni ed esterni. Ogni stanza, infatti, vanta un comodo accesso diretto al terrazzo: Zona Giorno: Un ampio e accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno. Cucina: Funzionale e ben separata. Entrambi gli ambienti della zona giorno – cucina e soggiorno – espongono sulla porzione più profonda e panoramica del terrazzo, creando una naturale estensione della zona living verso l'esterno. Zona Notte: un'ampia e spaziosa camera da letto. Servizi: Un comodo bagno a servizio dell'abitazione. Perfetto per giovani coppie, professionisti o famiglie che cercano una casa dal forte impatto visivo, pronta a diventare la cornice di nuovi ricordi. Un angolo di tranquillità panoramica, con Roma a portata di metropolitana. (i mq indicati sono riferiti alla superficie catastale pertanto non sono da ritenersi come superficie netta calpestabile) --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 41.90916999797764
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Attico
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Discreto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.414179971634496
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 4
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: ROMA PRIMAVALLE
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 5
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: D
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00