Roma 30/07/2025

Prezzo
175.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
55
Stato:
Sconosciuto
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
2
Classe energetica:
Non soggetto a Certificazione
IPE:
0.00

Descrizione

Immagina di vivere in un attico baciato dalla luce, immerso nella quiete ma connesso alla perfezione con la città. Questa visione può diventare realtà grazie a due esclusivi appartamenti gemelli, situati al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile oggetto di una completa e attenta ristrutturazione.

PREZZO E CONDIZIONI
Singola Unità (55 mq): € 175.000
Acquisto Congiunto (110 mq): Trattativa riservata.

UNA O DUE UNITÀ? SCEGLI TU LA TUA CASA IDEALE
Nati da un frazionamento, questi immobili rappresentano un'opportunità flessibile e rara.
Soluzione Bilocale (55 mq): Acquista un singolo appartamento, perfetto per coppie, single o come investimento di pregio ad alta redditività.
Soluzione Attico (110 mq): Cogli l'occasione di acquistarli entrambi per unirli in un magnifico e spazioso attico. Contattaci per scoprire le condizioni vantaggiose riservate a questa opzione.

CARATTERISTICHE DI OGNI APPARTAMENTO (55 mq)
Piano: Secondo e ultimo, per garantirti massima privacy, silenzio e luminosità.
Interni: Ampio e arioso salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno moderno.
Spazio Esterno: Balcone vivibile di 10 mq con affaccio rilassante sul verde.
Esposizione: Doppia, studiata per assicurare luce naturale e un'ottima ventilazione durante tutto l'arco della giornata.

FINITURE DI PREGIO E DESIGN MODERNO
(Fine ristrutturazione: Luglio 2025)
Ogni dettaglio è stato curato per offrire un comfort abitativo superiore con materiali di alta gamma.
Pavimentazione: Elegante gres porcellanato di prima scelta, per un look moderno e continuo.
Illuminazione di Design: Un sofisticato sistema con gole e strisce a LED integrate a soffitto crea un'atmosfera calda, accogliente e valorizza ogni ambiente.
Comfort e Sicurezza: Infissi in PVC ad alte prestazioni con doppi vetri. Porta d'ingresso blindata. Videocitofono. Riscaldamento autonomo. Impianto di condizionamento già installato.


PERTINENZE ESCLUSIVE
Unità 1: Completa di posto auto scoperto in area recintata e protetta da cancello.
Unità 2: Dotata di un'area esterna privata.

UNA POSIZIONE STRATEGICA, SERVITA E NEL VERDE

L'immobile offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità, trovandosi a pochi minuti da:
Grande Raccordo Anulare (G.R.A.)
Quartiere EUR
Santuario del Divino Amore
Policlinico Campus Bio-Medico

Tutti i servizi sotto casa:
La zona è ricca di attività commerciali raggiungibili a piedi, tra cui bar, ristorante, pasticceria, pizzeria a taglio, mini market, frutteria, ferramenta, tabaccaio/giornalaio, casalinghi, fioraio e distributore di benzina.

Per il tempo libero:
A pochi passi troverai un centro polivalente con area cani, adiacente a un parco verde attrezzato, ideale per passeggiate, sport e momenti di relax all'aria aperta.

Non lasciarti sfuggire la possibilità di scegliere la soluzione più adatta a te o di creare la casa dei tuoi sogni. Contattaci per informazioni dettagliate e per organizzare una visita sul posto.

NO AGENZIE IMMOBILIARI

--- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 41.7951088
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Attico
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.5333871
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Castel di Leva
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: Non soggetto a Certificazione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: NS, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00