Roma 19/05/2025

Prezzo
1.100.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
195
Stato:
Buono
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
5
Classe energetica:
G
IPE:
175.00

Descrizione

EUR - A pochi passi dal laghetto dell’EUR e adiacente alla Nuvola di Fuksas, proponiamo in vendita esclusivo attico di 195 mq complessivi con terrazza panoramica di 85 mq. L'immobile si dispone su due livelli ed è così composto: ampio ingresso, salone doppio con ampie finestre e balcone, cucina abitabile, due camere da letto-matrimoniali, entrambe con balcone, un servizio e una cabina armadio. Tramite una scala interna accediamo al piano superiore dove troviamo un ampio ambiente giorno/notte. Questo piano ospita inoltre un’ulteriore camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un suggestivo camino che dona calore e carattere all’ambiente, rendendolo perfetto anche nei mesi più freddi. Da qui l'accesso alla splendida terrazza, ideale per godersi dei momenti di relax. A completare la proprietà, una comoda cantina e un box auto. Si tratta di un’abitazione esclusiva, situata in un contesto particolarmente ricercato, che si distingue per l’eleganza delle sue linee architettoniche e la qualità degli ambienti interni. Le ampie finestre, distribuite in modo armonioso lungo tutto l’immobile, garantiscono un’eccellente illuminazione naturale durante l’intero arco della giornata, contribuendo a creare un’atmosfera calda, accogliente e raffinata. Il vero punto di forza dell’immobile è rappresentato dalla splendida terrazza, uno spazio aperto di grande respiro che offre una vista impareggiabile sulla maestosa Basilica di San Paolo. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.100.000,00 – Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF54BH25 Il quartiere EUR (Esposizione Universale di Roma) è nato dal desiderio del regime fascista di glorificare le idee imperialiste. Il progetto è stato lanciato da Benito Mussolini e doveva essere realizzato nell’ambito dell’Esposizione Universale di Roma di 1942. Pianificò la costruzione di una grande area urbana ben attrezzata, compresi tutti i servizi pubblici e le aree verdi, collegata al centro città da la via Cristoforo Colombo. L’EUR si presenta come una delle aree moderne più interessanti di Roma. Gli imponenti edifici sono stati creati da grandi architetti dell’epoca, e emergono da uno spazio molto arioso e verde. È a Roma l’unica testimonianza significativa delle tendenze artistiche e architettoniche della prima metà del XX secolo in Italia. Il suo piano del quartiere è ispirato al modello “classico” dell’architettura dei mercati romani di Traiano. La piazza delle Nazioni Unite forma un genere di ingresso al quartiere, con porte collegate da pilastri e imponenti fontane. Due vasti viali conducono al Palazzo dei Congressi e al Palazzo della Civiltà Italiana; questo monumento, più comunemente chiamato “Colosseo quadrato”, può essere considerato uno degli edifici più rappresentativi dell’architettura fascista. La basilica dei Santi Pietro e Paolo sorge su una collina artificiale, le sue forme sono semplici e austere. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della tua vita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 41.8905198
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Attico
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 3
  • Longitudine: 12.4942486
  • Panorama: Vista monumento
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 5
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 54BH25
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 6
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: EUR
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: G, epglNRen: 175.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 175.00