Limena 07/11/2025

Prezzo
325.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
140
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
3
Classe energetica:
C
IPE:
103.04

Descrizione

Un attico unico dove luce, spazio e privacy si incontrano in perfetto equilibrio. Situato in una posizione tranquilla e riservata di Limena, questo appartamento regala una vista aperta che abbraccia le montagne, offrendo ogni giorno un panorama diverso da ammirare in totale relax. La zona giorno, ampia e accogliente, supera i 50 mq ed è composta da un luminoso soggiorno con grande vetrata affacciata sul terrazzo e da una cucina abitabile di oltre 20 mq, anch’essa con doppio accesso all’esterno. Qui, la terrazza di oltre 90 mq diventa una vera estensione della casa: uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione, con pompeiana sul lato cucina perfetta per pranzi o cene all’aperto, e la zona adiacente al soggiorno, con tende da sole in tutta la sua lunghezza, ideale per momenti di convivialità o semplicemente per godersi la quiete e la vista, in completa privacy. La zona notte è ben separata e composta da due camere matrimoniali e una terza stanza ideale come singola, studio o cabina armadio. Ogni stanza ha l'uscita dedicata sul terrazzo abitabile, caratteristica ormai molto rara. Completano la proprietà due bagni, di cui uno finestrato con vasca e doccia e un secondo bagno con doccia e attacchi lavatrice. L'abitazione ha in dotazione un grande garage piastrellato di oltre 40 mq, raggiungibile direttamente con l'ascensore. Questo attico si distingue per le sue finiture curate ed è sempre stato perfettamente manutentato ed aggiornato nel tempo: il tetto è stato isolato con controsoffittatura su tutta la zona giorno, i serramenti in legno esterni hanno vetrocamera a basse emissioni di nuova generazione, la caldaia è stata sostituita di recente ed è presente l'impianto di aria condizionata con split in zona giorno e split in zona notte. Un’abitazione pensata per chi desidera ampi spazi, comfort e una vista che regala libertà. L'immobile viene consegnato completo di cucina arredata, pompeiana sul terrazzo e stufa a pellet. Siamo specializzati nella vendita di immobili nel territorio di Padova, Limena e Villafranca Padovana, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, clicca qui: https://jo.my/vendi Da oltre 20 anni presenti nel territorio. Per appuntamento: Tel 049/767720 Mail: limena@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Roma, 05 Limena (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it Pagina Facebook https://jo.my/fbtr_lim Pagina Youtube https://jo.my/ytlmch - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.481663829105145
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Attico
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1998
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.841587284454663
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 3
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: AV105
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Limena
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: C
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: C, prestazione estate: buono, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 103.04, epglRen: 0.15, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 103.04