Castelnuovo Magra 24/03/2026

Prezzo
175.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
110
Stato:
Buono
Locali:
5
Bagni
1
Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Classe energetica:
G
IPE:
221 m2

Descrizione

Scopri questo splendido attico situato nel cuore di Castelnuovo Magra, nella tranquilla località di Molicciara. Con ingresso indipendente da una comoda scala esterna, L'ampio doppio soggiorno con camino accoglie luminosità e calore, mentre la cucina abitabile si apre su una terrazza pranzabile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Con due camere matrimoniali spaziose e un bagno ben rifinito, questo attico è perfetto per famiglie o per chi cerca un rifugio tranquillo. Tre balconi aggiungono ulteriore spazio esterno, mentre il sottotetto è perfetto come ripostiglio. La cantina al piano terra offre ulteriore praticità. Con 110 m² commerciali e la possibilità di ricavare una terza camera, questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. L'appartamento è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo senza nessuna spesa condominiale. La posizione strategica e servita da negozi, con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, assicura luce naturale in ogni ambiente. Non perdere l'occasione di visitare questo attico che combina eleganza e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Richiesta 175000 EURO POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Castelnuóvo Magra è un comune italiano di 8 382 abitanti della provincia della Spezia in Liguria. È il settimo comune della provincia per numero di abitanti. Castelnuovo Magra è un antico borgo situato sul monte Bastione, un colle che digrada verso la piana del fiume Magra. La posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla val di Vara. Nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della Gorgona e della Capraia, fino alla sagoma della Corsica. L'altitudine massima del territorio è di 698 m s.l.m. presso la zona a nord, ai confini con Fosdinovo e quindi con la Toscana, dove è ubicata la frazione di Vallecchia. Il centro storico e le frazioni-località di Marciano e Colombiera si trovano nella zona più centrale, in posizione collinare e pianeggiante. A sud, sul confine con la frazione sarzanese di San Lazzaro, c'é Molicciara, la cui area è attraversata dal torrente Bettigna e dall'ottocentesco canale Lunense. CLASSE ENERGETICA: G 221 kWh/m2 a

  • N. terrazzi: 1 (10 mq)
  • Anno costruzione: 1970
  • Panorama: Vista Aperta
  • N. camere: 2
  • Rif. agenzia: cast536
  • Mq. cantina: 15
  • Cantina - Solaio: Cantina
  • N. balconi: 3 (20 mq)