Villanuova sul Clisi 09/07/2025

Prezzo
280.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
65
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
null
Classe energetica:
D
IPE:
159.61

Descrizione

A Villanuova sul Clisi, nella prestigiosa zona collinare di Mezzane, proponiamo in vendita un appartamento trilocale unico nel suo genere: 65 mq immersi nel verde e caratterizzati da una FANTASTICA VISTA LAGO. Inserito in un residence esclusivo dotato di piscina condominiale panoramica, l'immobile offre ambienti moderni recentemente riammodernati e viene venduto completo di arredi. L'appartamento dispone di uno spazioso soggiorno luminoso con angolo cottura che si apre direttamente su un ampio giardino privato affacciato sulle acque del lago e sul Golfo di Salò: un luogo ideale per rilassarsi o organizzare cene all'aperto godendo della vista mozzafiato su Salò e la Valtenesi. La zona notte comprende due camere da letto ed un servizio finestrato ben rifinito. Completano la proprietà garage privato, ripostiglio/lavanderia dedicata e spese condominiali contenute (100 euro/mese). Il contesto è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: il centro di Villanuova dista solo 4 km (negozi vari, supermercati), mentre le splendide rive del Lago di Garda sono raggiungibili in meno di dieci minuti d’auto (circa 7 km). Il residence garantisce privacy assoluta grazie ai curatissimi spazi verdi comuni ed alla posizione dominante sulla vallata. Questa soluzione rappresenta sia una residenza principale dal fascino unico che un investimento ideale per locazioni turistiche settimanali data la forte richiesta nella zona gardesana. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0365372808 oppure scrivici al 3293475928. Il presente annuncio non ha carattere contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.6241085
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1998
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: Sì
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.4827942
  • Panorama: Vista lago
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: MC280
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Mezzane
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: D
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, epglNRen: 159.61, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 159.61