Villafranca di Verona 17/06/2025

Prezzo
433.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
150
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
A3 (solo per APE 2015)
IPE:
26.67

Descrizione

ALPO DI VILLAFRANCA - 3 CAMERE CON AMPIO GIARDINO ZONA E CONTESTO Ci troviamo ad Alpo di Villafranca, in una recente zona residenziale che coniuga tranquillità, verde e comodità. L’area è circondata da spazi verdi e parco giochi, perfetta per chi cerca un contesto rilassante ma allo stesso tempo ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, come scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Una posizione strategica per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino senza rinunciare alla praticità. DESCRIZIONE All’interno di un contesto moderno e curato, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra con giardino privato, costruito nel 2020 e dotato di finiture di pregio. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo grande comodità e fruibilità degli spazi. L’ingresso conduce in una luminosa zona giorno open space, che include cucina, soggiorno e un bagno di servizio con doccia. Gli ambienti affacciano direttamente su un porticato esterno coperto e su un giardino privato di 500mq dotato di impianto di irrigazione ed illuminazione che circonda la casa su tre lati, ideale per chi ama vivere l’esterno in ogni stagione. La zona notte, ben separata, si sviluppa lungo un corridoio e ospita tre camere da letto, tutte con accesso diretto al giardino, e un secondo bagno finestrato, dotato di vasca. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, con mobili selezionati e in ottime condizioni. DOTAZIONI E COMFORT La casa, è dotata di impianti moderni e finiture di qualità, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Tra le principali dotazioni troviamo: - riscaldamento a pavimento, per una distribuzione uniforme del calore, - impianto di climatizzazione, - infissi con sistema di deumidificazione integrato, zanzariere e frangisole motorizzate nella zona giorno, - portico vivibile con affaccio sul giardino, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, - garage doppio di 35 mq al piano interrato, con basculante motorizzata a doppio motore, - pannello fotovoltaico a 3 Kw, - impianto d'allarme, - addolcitore dell'acqua. Un’abitazione moderna, efficiente e pronta per essere vissuta, perfetta per famiglie o per chi desidera uno stile di vita comodo e funzionale. 3 motivi per acquistare questo immobile: - costruzione recente con finiture di alto livello e tecnologie moderne - ampio giardino privato su tre lati con porticato - soluzione tutta su un piano, comoda e perfettamente organizzata --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.37532
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2020
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.92056
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Alpo
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A3 (solo per APE 2015)
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A3, epglNRen: 26.67, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 26.67