Vigonovo 07/07/2025

Prezzo
167.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
85
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
D
IPE:
233.41

Descrizione

Appartamento trilocale situato nella tranquilla e riservata zona di Galta, nel comune di Vigonovo. Questo immobile, al primo piano esposto a sud all'interno di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, offre un'accogliente zona giorno con ingresso luminoso e soggiorno separato dalla cucina abitabile, completa di terrazza perfetta per momenti conviviali. La dimora si distingue per la sua superficie generosa di circa 85 mq (escluso garage) ed è stata completamente ristrutturata nel 2022. Un importante intervento ha riguardato il rifacimento totale del bagno e l'installazione dell'ultra-moderna caldaia che garantisce efficienza energetica. La zona notte è composta da un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale e ad una camera doppia dotate entrambe di terrazzo privato. L'appartamento dispone anche d'un ampio garage sul lato sud-ovest della proprietà (47 mq), oltre ad un posto auto esterno immerso in un giardino piantumato creato per offrire uno spazio verde incantevole. Evidenziamo le caratteristiche distintive: classe energetica D, impianto termico autonomo con centrale termica privata, climatizzazione presente e finiture moderne tra cui pavimenti in gress porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere; portoncino blindato, avvolgibili coibentati tendenzialmente silenziosi damper anti-intrusione; porte interne eleganti realizzate in vetro o legno; basculante del garage coibentata; tendina parasole motorizzata; barbecue costruito su misura in muratura ideale per grigliate estive; e casetta ricovero attrezzi da giardinaggio dimensione utile potenzialmente versatile pari a mq 6.20. Con spese condominiali contenute intorno ai €50 annui, l'immobile è disponibile immediatamente sul mercato immobiliare ed è venduto parzialmente arredato: non perdere questa opportunità esclusiva! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta subito la nostra agenzia. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da fare
  • Latitudine: 45.3934728
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1984
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 12.0207074
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Can167
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Galta
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: D
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, epglNRen: 233.41, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 233.41