Verona 04/04/2025

Prezzo
385.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
80
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
E
IPE:
170.42

Descrizione

CENTRO STORICO – GF Properties propone in esclusiva - Nella centralissima via Zambelli, a pochissimi passi da Piazza Erbe, dal Balcone di Giulietta e da Piazza Bra e contesto signorile dei primi del Novecento, proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato. Silenzioso, dotato di affacci in 2 corti interne lontane dalla strada di accesso al palazzo (Via Zambelli). Tutti i locali, ad eccezione di cucina e bagno, godono di soffitto con travi a vista, che infondono all'ambiente calore e carattere. L'immobile si compone di ingresso, luminoso e accogliente soggiorno, due camere da letto, cucina moderna e funzionale, bellissima e serena terrazza abitabile di circa 15 mq (una rarità in Centro Storico), bagno finestrato con ampio box doccia, disimpegno/corridoio, comodo locale lavanderia/ripostiglio. L'ultima ristrutturazione dell'appartamento, è stata finalizzata a realizzare finiture e dettagli pregiati, tra cui un rigido e solidissimo pavimento ancorato non solo sulle travi di legno sottostanti, ma anche nelle pareti circostanti. Appartamento dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto di condizionamento con climatizzatori nel soggiorno e nelle due stanze da letto e unità esterna sul terrazzo. Fibra ultraveloce con presa in casa disponibile nel soggiorno. Impianto satellitare con prese disponibili sia nel soggiorno che nella stanza da letto principale. Basse spese di condominio che includono il costo dell'utenza dell'acqua: nel 2024 pari a 39€/mese. Vista la posizione ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare. IN CASO DI INTERESSE INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME COGNOME E TELEFONO E SARETE RICONTATTATI --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.44049
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.99792
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: VZ-385
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Centro Storico
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: E, epglNRen: 170.42, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 170.42