Udine 04/06/2025

Prezzo
230.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
120
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
2
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

In una tranquilla via residenziale nei pressi del Parco Ilaria Alpi, proponiamo in vendita una rara opportunità abitativa: un appartamento al piano terra di una tipica casa in linea, completamente ristrutturato con finiture moderne e impianti nuovi, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e ampi spazi all’aperto. Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità (uno studio e un mini appartamento), ma verrà consegnato come unica soluzione tri-camere con doppi servizi e giardino privato. I lavori per l’unificazione degli ambienti sono già compresi nel prezzo. L’ingresso principale si apre su un ampio vano, oggi sala d’attesa, che verrà trasformato in una spaziosa zona giorno open space con cucina e soggiorno. Un comodo disimpegno conduce al primo bagno e a un locale oggi adibito a ufficio, che diventerà una camera da letto, uscendo dalla camera troviamo un pratico vano lavanderia con affianco l'accesso al giardino. Nella seconda porzione dell’immobile, accessibile internamente dopo la ristrutturazione, troviamo un soggiorno con angolo cottura (futura seconda camera), il secondo bagno e una terza camera da letto, anch’essa con uscita sul giardino. L’intervento di ristrutturazione è stato completo e recente 2020\2023, e comprende: •Isolamento del tetto •Finestre nuove a risparmio energetico a taglio termico •Impianto di riscaldamento completamente rifatto con termosifoni nuovi •Caldaia a condensazione Vaillant •Rifacimento totale degli impianti: elettrico, idraulico e di riscaldamento •Bagni completamente rinnovati con finiture moderne •Isolamento acustico tra piano terra e primo piano per il massimo comfort •Giardino privato di circa 1000mq Una casa perfetta per famiglie, giovani coppie o professionisti che desiderano vivere in una zona tranquilla e verde, senza rinunciare alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 46.0539
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: ante 1967
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 13.23949
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Appartamento Udine
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Udine
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 0.00