Udine 13/07/2025

Prezzo
85.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
56
Stato:
Buono
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
null
Classe energetica:
G
IPE:
383.44

Descrizione

In una piccola e silenziosa palazzina di sole sei unità, proponiamo in vendita un accogliente mini appartamento completamentearredato al piano terra, ideale per chi desidera un’abitazione efficiente, moderna e comoda a tutti i servizi. L’immobile si estende su una superficie di 56 mq e si distingue per il doppio posto auto di proprietà, situato all’interno dell’area condominiale accessibile tramite cancello elettrico. Un sistema di videosorveglianza garantisce ulteriore sicurezza all’intero contesto, l’interno è stato recentemente valorizzato con interventi mirati che ne elevano comfort ed efficienza: la zona giorno con angolo cottura è luminosa e ben distribuita, arredata con cucina nuova e impianti rifatti nel 2024. Gli elettrodomestici sono stati installati nel 2025, come anche la pompa di calore di ultima generazione con doppio split, che assicura il clima ideale sia nella zona living che in camera da letto per tutte le stagioni che permette un notevole risparmio in bolletta. La camera matrimoniale, silenziosa e ben proporzionata, è affiancata da un bagno finestrato dotato di box doccia. A completare l’efficienza energetica dell’abitazione troviamo una caldaia a condensazione Baxi installata nel 2025 e la predisposizione per termosifoni, offrendo flessibilità nella gestione del riscaldamento. Gli infissi in legno in vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente silenzioso e a consumi contenuti. Le spese condominiali sono basse, un ulteriore punto a favore di questa soluzione abitativa. La posizione è strategica: ci troviamo in Via Sesto in Sylvis, a due passi da Via Marsala, in zona ben servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati, farmacie e a breve distanza dal Gervasutta. Le peculiarità dell'appartamento sono: - contesto residenziale, - ottima esposizione alla luce solare, - posizione strategica, - pompa di calore nuova\caldaia\split, - arredato con elettrodomestici\cucina 2025, - poche unità abitative, - area video-sorvegliata, - piano terra, - spese straordinaria manutenzione facciate a carico del venditore, - doppio posto auto privato. Perfetto per single, giovani coppie o come investimento a reddito, questo appartamento rappresenta una proposta interessante e pronta da vivere. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 46.04773
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1988
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 13.23814
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Mini Marsala
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Udine
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: 2
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 383.44, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 383.44