Trieste 03/09/2025

Prezzo
600 €
Contratto:
Affitto
Mq:
70
Stato:
Buono
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
5
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Viale Gabriele D'Annunzio 33, nei pressi di Largo Mioni, zona semicentrale molto ben servita, appartamento in edificio degli anni '60, situato al quinto e ultimo piano (senza ascensore), molto luminoso, composto da ingresso, cucina con poggiolo, due stanze, ripostiglio e bagno con doccia. L'appartamento ha doppio affaccio: le stanze sul Viale D'annunzio, la cucina e il bagno su ampia corte interna; è arredato, completo di cucina economica con piano ad induzione, lavatrice. Una camera è attrezzata da soggiorno, con una libreria, uno scrittoio e un divano. L'altra stanza ha un letto matrimoniale, con armadio e cassettiere; l'ampio ripostiglio ha armadi molto capienti. Il riscaldamento e la climatizzazione estiva sono assicurati da un'impianto autonomo di tipo split in pompa di calore, caldo/freddo, posizionato all'ingresso, assistito nei mesi invernali da radiatori elettrici nelle stanza e nella cucina, programmabili in modo completamente autonomo. Non c'è quindi la necessità di un contratto di fornitura di gas metano, ma solo di un contratto di energia, e dell'acqua). Il contratto di locazione è di tipo concordato 3+2, con cedolare secca, con canone mensile di 600+50 spese condominiali; il deposito cauzionale è di 1200; le spese di agenzia 1200+100 (per la pratica relativa al rilascio dell'attestazione di rispondenza del contratto agli accordi territoriali, condizione necessaria per applicare la cedolare secca (il canone rimane invariato e non soggetto all'adeguamento Istat, ed è esente imposta di registro e bollo), e delle detrazioni IRPEF fino a € 495,80 annui - o fino a € 2.000/anno per giovani 20–31 anni - per abitazione principale. Gli studenti universitari fuori sede, con università situata a oltre 100 km e in provincia diversa dalla residenza, possono beneficiare della detrazione IRPEF del 19% sul canone (fino a € 2.633 annui, pari a un risparmio di circa € 500/anno). Opportunità di risparmio reale, con canone calmierato e tutela contrattuale garantita. La proprietà richiede un lavoro stabile (un genitore garante in caso di studenti), e l'impegno a non detenere animali domestici (salvo autorizzazione scritta, a discrezione del locatore). l'immobile è adatto a single, coppie, famiglie e studenti. Maggiori informazioni qui: https://pannello.gestionaleimmobiliare.it/immobile_preview.html?gestionale_annunci_id=4611826&public_key=bfaac7a344130f66&ph=1fcd1ddb84836194153ddb3f775183aa67d4f602bb508562e3d24f8aeb19983b --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.647460861816676
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Affitto
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1960
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 13.781079277396204
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 5
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: 1663
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 5
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: No
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Barriera vecchia
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: Sì
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00